Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met ruime leefruimten op een gewilde locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze 4-kamer eengezinswoning, type 'Lego', biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, zeer royale achtertuin, een ruime berging aan de voorzijde, een carport én acht zonnepanelen. Deze woning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 91 m². Berging 10 m². Inhoud ca. 322 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en het toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een vaste kast. De aluminium schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het terras. Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn beide gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben behang als wandafwerking. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, luxe toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is via de schuifpui te bereiken en vanaf de buitenkant via de achterom. De gevel is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: - Energielabel: C. - De begane grond is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing. Aan de achterzijde is er sprake van houten kozijnen en dubbele beglazing. De eerste verdieping heeft aan beide zijden kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - Cv-combiketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2011. - De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning heeft een vrijstaande berging met carport aan de voorzijde. - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!