TE KOOP WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTE - VERHARD TERREIN EN GROOT PERCEEL GRASLAND LOCATIE Hoofdweg 88, 1175 LC Lijnden. OMSCHRIJVING In een landelijke omgeving gelegen vrijstaande karakteristieke woning met ruime bedrijfshal. Aan de achterzijde is een perceel grasland gelegen ter grootte van ruim 16.000 m2 dat in zich in de breedte uitstrekt langs de naastgelegen woningen. Het totaal omvat twee percelen met een separate bestemming. De locatie is uitermate geschikt voor het (hobbymatig) houden van paarden en/of een bedrijf aan huis. LOCATIE Deze unieke en multifunctionele combinatie van woonhuis, bedrijfshal, paardenstallen en grasland is gelegen in landelijk gebied net buiten Amsterdam, Badhoevedorp en Hoofddorp in de nabijheid van diverse uitvalswegen. KENMERKEN WONING Vrijstaand woonhuis met voor- en achterdeur, aparte keuken, bijkeuken, ruime woonkamer met lichte erker, rhal met toilet en voorraad kelder. Op de verdieping overloop met 4 slaapkamers, moderne badkamer en ruime vliering. Rondom het woonhuis een fraai aangelegde tuin. Bouwjaar 1957 Gebruiksoppervlak 141 m² Voorzien van 18 zonnepanelen Energielabel F Goede staat van onderhoud Oplevering leeg en vrij van huur Eigen grond KENMERKEN BEDRIJFSHAL Bestaande uit meerdere gedeelten met overheaddeuren, garage met kantoor, bedrijfshal en paardenstallen Oppervlakte totaal ca 677 m² Dak recentelijk vervangen Matige staat van onderhoud Oplevering leeg en vrij van huur Eigen grond KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Nummer 11662 en 11663 Grootte 1.995 m² en 16.034 m² BESTEMMINGSPLAN Perceel 11662: Wonen Maximum bouwhoogte 9 mtr / maximum goothoogte 4 mtr Luchtvaartzone LIB Perceel 11663: Agrarisch Specifieke vorm van recreatie; het houden van paarden Luchtvaartzone LIB VRAAGPRIJS € 1.480.000,- kosten koper. VERKOOPPROCEDURE Hanson is door de eigenaar exclusief aangesteld om de verkoop van de woning met loods en achtergelegen perceel aan de Hoofdweg 88 te Lijnden te begeleiden. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na het maken van een afspraak. Biedingen dienen schriftelijk te worden gedaan. GUNNING Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. ERFDIENSTBAARHEDEN EN BIJZONDERE BEPALINGEN Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. In de eigendomsakte van de huidige eigenaar kunnen erfdienstbaarheden, kettingbedingen of bijzondere bepalingen vermeld staan. De eigendomsakte is kunnen wij desgewenst toesturen. AS IS – WHERE IS Uitgangspunt van het concept koopovereenkomst is dat de onroerende zaak wordt verkocht volgens het “as is, where is” principe, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de datum van de overeenkomst met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder de met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige aspecten van de onroerende zaak met uitzondering van hetgeen verkoper verklaart en garandeert. Koper verklaart uitdrukkelijk ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak in verouderde staat is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat dan ook niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijv. houtworm, boktor, zwam etc.). ALGEMEEN Bovenstaande informatie is deels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.