Onderhoudsvriendelijke woning met diepe achtertuin in kindvriendelijke omgeving "Door de kunststof buitenkozijnen en -deuren met HR++beglazing is het een heerlijk comfortabel huis geworden. Èn ik ben van het grote schilderwerk verlost", vertelt de bewoner vol enthousiasme. "En ook het houten gevelpaneel is vervangen door kunststof. Bovendien zijn ook de begane grondvloer en de gevel geïsoleerd, waardoor dit in combinatie met de 12 zonnepanelen tot een A-label heeft geleid. Voor m'n elektrische auto is dit ook ideaal met de oplaadbox op de voorgevel". Ruime woonkamer De royale woonkamer van circa 36 m² heeft een warme uitstraling door de eikenhouten vloer en biedt opbergruimte dankzij de inbouwkast. "De open haard wordt niet meer gebruikt, maar is wel weer op eenvoudige manier bruikbaar te maken", legt de bewoner uit. Via de achterdeur in de tuingerichte woonkamer kom je op het overdekte terras in de achtertuin. "De overkapping is van gelaagd glas, want ik wilde persé geen polycarbonaatplaten. Er zitten spotjes in de aluminium balken en de hemelwaterafvoer is geïntegreerd, waardoor deze niet zichtbaar is" vult hij aan. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een achterom. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en biedt veel werkruimte, wat het een fijne plek maakt voor kookliefhebbers. Vier slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is luxe afgewerkt en in 2011 volledig vernieuwd. Een extra Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer bereik je via een vaste trap op de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel op het achtervlak is dit een royale slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en extra bergruimte. Optioneel is er een garage beschikbaar met een elektrische sectionaaldeur, verlichting en elektra. De garage is niet bij de prijs inbegrepen; meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar. In de wijk "Melle", met veel groen en speelgelegenheden, vind je deze geschakelde tussenwoning. Uden heeft een bruisend centrum met regionale voorzieningen als theater, bioscoop, zwembad, horeca en tal van winkels. De basisschool in de wijk is op loopafstand. Aan de rand van Uden, nabij de snelweg A50 staat ziekenhuis “Bernhoven”. Via de A50 kunt u de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereiken. Het nabijgelegen, mooie natuurgebied “De Maashorst”, is wijd en zijd bekend om de lange wandel- en fietspaden en grote wilde grazers als wisenten en taurossen, maar ook de wilde exmoorpony’s. De indeling van het woonhuis is als volgt: - begane grond - hal met trapopgang, keuken, toilet, meterkast, woonkamer met inbouwkast; - eerste verdieping - overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer; - tweede verdieping - voorzolder, 4e slaapkamer. Details: - hoekopgestelde keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - sfeervolle open haard in de woonkamer; - op de begane grond liggen eikenhouten vloerdelen; Eerste verdieping - de badkamer is uitgerust met een royale douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet, ligbad en er is mechanische ventilatie; - de eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer; Tweede verdieping - dakkapel met kunststof kozijnen en HR++glas; - volwaardige vierde slaapkamer Algemeen - kunststof buitenkozijnen en -deuren bezet met HR++beglazing; - de hoogrendements cv-combiketel (Intergas) is in 2018 geïnstalleerd; - energielabel A; - terrasoverkapping aan de achtergevel; - houten tuinberging met overkapping in de achtertuin.