Wij mogen u deze goed onderhouden woning aanbieden met aanbouw, riante terrasoverkapping, garage, 3 slaapkamers, kelder en garage. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, aan de St. Jansstraat 51 te Hoensbroek. Souterrain; Vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken met aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-installatie. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree voorzien van een meterkast, gastentoilet, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van veel lichtinval, elektrische vloerverwarming, sfeervolle haardpartij, open keuken en serre. Deze serre is vanuit de woonkamer te bereiken middels een schuifpui. De klassiek moderne keuken is keurig onderhouden en is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is afwerkt met een werkblad van kunststof. De woning is tevens voorzien van een zij-ingang, die vanuit de oprit te bereiken is (Deze ingang is gemakkelijk begaanbaar en kan zeker dienen als voordeur). Tuin; De onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet veel privacy en is voorzien van een riante terrasoverkapping, elektrisch bedienbaar zonnescherm, garage, tuinberging en terras. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig voor het stallen van meerdere voertuigen. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en handdoekenradiator. Deze verdieping is tevens voorzien van een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met 3e slaapkamer en bergkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: - Keurige woning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Vanuit de oprit is de woning te bereiken middels een overdekte entree. - Gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting België en Duitsland. - Centrum van Hoensbroek op loopafstand. - Alle mogelijke voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, sportscholen etc. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.