### BAAFJESLAAN 3 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 432 m³, een gebruiksoppervlakte van 146 m² en een perceeloppervlakte van 431 m²! Bomen, fluitende vogels in de tuin, serene rust en heel veel privacy! Zelden komen dit soort woningen te koop..........prachtige kans om te wonen in een ‘eldorado’ voor liefhebbers van vrijheid, rust, ruimte en privacy. Dit is uw unieke kans om eigenaar te worden van deze 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage in het geliefde “Oud West” met diepe achtertuin! Na al die jaren is het tijd geworden om nieuwe bewoners de kans te geven om weer voor jaren van deze woning te kunnen genieten. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om z'n groene, ruime opzet en om de rust die daarmee gepaard gaat. Het straatbeeld wordt bepaald door prachtige bomen en groenstroken. U betreedt de woning via de royale hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de kelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De kelder is ideaal om al uw proviand en andere zaken op te bergen. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een U vorm opstelling met daar tegenover enkele kasten. De ramen zorgen voor veel daglicht en een plezierig uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en is in een U-vorm opgesteld. Aan ruimte is hier geen gebrek. Door diverse kastjes heeft u hier meer dan voldoende ruimte om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De keuken is uitgevoerd met een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur met rolhor naar de tuin. Op de 1e verdieping treft u de royale overloop, 2 slaapkamers, het separate toilet en badkamer. De royale master bedroom is aan de achterzijde gelegen, voorzien van vaste kast en er is een dakkapel geplaatst. En een en-suite badkamer, voorzien van douche, groot wastafelmeubel met dubbele kraan en ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier is een royale voorzolder met aansluitend de 3e slaapkamer. De voorzolder met opstelling van de c.v. ketel kan op tal van manieren worden benut; denk aan een thuiswerkplek, speelkamer of een chill-plek voor de kinderen. Zeker mogen we de royale achtertuin niet vergeten, in deze tuin ervaart u rust en ruimte. U hoort de vogels en het geruis van de bladeren van de vele boomsoorten die rondom de woning zijn aangelegd. Dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u de hele dag kiezen tussen zon of schaduwplekjes. De tuin is aangelegd met verschillende beplanting, bomen en bestrating. Aan de zijkant van de tuin staat een garage, deze is toegankelijk via een loopdeur of de overheaddeur. Er is elektra aanwezig. De garage is ideaal voor de klusser of autoliefhebber en waar u de fietsen en/of tuinspullen kwijt kunt. Er is mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit of in de ruime garage. U fietst vanuit de woning in circa 7 minuten naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Gunstig gelegen tussen het centrum van Heiloo en Alkmaar met hun winkelcentra en mogelijkheden voor cultuur, sport en ontspanning. Centraal gelegen, op korte afstand van dorpscentrum, winkels en NS-station. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Kortom, dit is met recht een woning die u zowel van binnen als van buiten moet zien om een goede indruk te krijgen van de unieke eigenschappen. Zowel het huis als de tuin bieden de nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden om het naar eigen inzicht vorm te geven, wat betreft toekomstig woongenot. Deze unieke woning wacht op iemand die deze omarmt, geheel naar eigen smaak en wens inricht en jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Bel ons voor een bezichtiging! Onze makelaars staan voor u klaar! ? Bijzonderheden: - Wonen op een prachtige plek - 2-onder-1 kapwoning - Garage - Diepe achtertuin met achterom - Parkeermogelijkheden op eigen erf voor meerdere auto’s - In het groen gelegen - Mogelijkheid tot uitbouwen - Op korte afstand van NS-station en dorpscentrum - In directe omgeving van scholen, zwembad, voetbal, atletiek, tennishal en buitenbanen, fitness en kinderopvang. - Op fietsafstand van het centrum Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 432 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 122 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 431 M