Op een landelijke locatie aan de rand van Wâlterswâld staat deze leuke woning op een perceel van 1.130 m2. Genieten van het buitenleven en op nog geen 2 km van de stad Dokkum. Op een groot perceel, waarbij de royale tuin op het zuiden gesitueerd is, heb je alle ruimte voor een groente- of bloementuin. Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is van binnen eenvoudig en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig wonen is hier een mogelijkheid. Verder is het voorzien van nog eens 3 kleine slaapkamers op de verdieping, een ruime woonkamer en eetkeuken met zicht over de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aangebouwde stenen berging en garage. De woning en berging/garage beschikken over een vliering. - heerlijke, royale tuin en uitzicht over de landerijen, perceel van 1130 m2 - 4 slaapkamers - woning die veel potentie biedt op een prachtige locatie Wâlterswâld is een actief dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabij gelegen plaatsen Damwâld, De Westereen en Elfstedenstad Dokkum aangewezen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - Entree/hal met meterkast, vast kast en toegang naar woonkamer en keuken - straat gerichte woonkamer met schouw en gaskachel - slaapkamer 1 van circa 8 m2 met vaste kast - hal met trapgang naar verdieping, keukenblokje en kelderkast - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - badkamer met douche en wastafel - woonkeuken met gaskachel - keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat en afzuigkap - bijkeuken met witgoed-aansluiting Verdieping: - overloop met luik naar kleine vliering - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 4 m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 5 m2 met dakraam - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 6 m2 met vaste kast en deur naar dak Zolder: - vliering over de lengte van de woning - ook een zolder boven de garage en berging Tuin: - nette voortuin, voorzien van sierbeplanting en -bestrating - heerlijke, royale tuin gelegen op het zuiden van circa 800 m2, voorzien van oprit, sierbeplanting en een gazon - aangebouwde stenen berging van circa 16 m2 - aangebouwde stenen garage van circa 16 m2 - aangebouwde berging met dubbele deuren van circa 8 m2 - vrijstaande houten berging/garage van circa 17 m2 Algemeen: - meterkast voorzien van 2 groepen met aardlekschakelaar - energielabel G - de woning wordt verkocht "As is, where is" - niet zelf bewoningsclausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.