Op een uitstekende, groene, kindvriendelijke en centrale locatie in Duiven gelegen eengezinswoning! Deze in 1989 gebouwde hoekwoning is de ideale gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel, bijkeuken, multifunctioneel tuinhuis, riante tuin met berging en achterom, vernieuwde schuttingen en nog veel meer! De woning is gelegen in een rustige straat omringd door groen met voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en op loop-/fietsafstand van scholen, station en het gezellige centrum van Duiven. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) zijn op korte afstand van de woning gelegen. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij deze leuke woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast (groepenkast en stadsverwarmingsunit) en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet. Lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en een praktische trapkast. De nette en functionele halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koel-/vries combinatie, 1½ spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van straatwerk, beplanting, en elektrische zonwering. De tuin is gelegen op het westen en omringd door groen, wat zorgt voor veel privacy. In de tuin bevinden zich zowel de berging als een multifunctioneel tuinhuis voorzien van verwarming en elektra. Via de tuin is de uitgang naar de voortuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie ruime en lichte slaapkamers (11,9 m2; 10,3 m2 en 7,4 m2). De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Door de vrije en groene ligging is er ook op de bovenverdieping veel privacy. Nette en complete badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hierbij biedt de multifunctionele overloop ruimte voor onder andere de wasmachine en droger opstelling. De dakkapel loopt over de gehele achterzijde van de woning, zowel op de overloop als de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (10,2 m2) heeft veel lichtinval en is voorzien van vaste bergkast. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlak: 108 m2 Inhoud: 385 m3 Perceelgrootte: 189 m2 Bijzonderheden: · Aangesloten op het stadsverwarmingsnet; · Royaal vrijstaand multifunctioneel tuinhuis voorzien van verwarming en elektra; · Tuin (voor, achter, zij) voorzien van achterom; · Energielabel C; · Elektrische zonwering voor en achter; · Stenen berging voorzien van elektra; · Vernieuwde schutting; · Voldoende parkeergelegenheid (en elektrische laadpunten) in de directe omgeving; · Uitstekende en centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.