Perfect familiehuis; moderne tussenwoning met veel privacy in Schijndel Welkom bij Salviahof 16, een prachtige, ruime en modern afgewerkte tussenwoning in het pittoreske Schijndel. Deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt een comfortabele en functionele indeling. Hoogtepunten van deze woning zijn onder andere de tuingerichte woonkamer, de semi-open keuken aan de voorzijde, een ouderslaapkamer met een en-suite badkamer, twee ruime extra slaapkamers, en een tweede complete badkamer. De vierde slaapkamer op de zolderverdieping is perfect bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel en een voorzolder met ruimte voor witgoed. De woning is energiezuinig dankzij de 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De modern aangelegde achtertuin heeft een fraaie overkapping met drie lichtkoepels en is onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating en een houten tuinberging achterin. Vanuit de poort loop je zo het groen in van het Bloemenpad, waardoor je geen directe achterburen hebt en volop van je privacy kunt genieten. Gelegen aan een woonplein met enkel bestemmingsverkeer en met alle sociale voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en gemak. Lees verder om alle voordelen van deze woning te ontdekken. In het kort: • Inhoud: 431 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² • Perceeloppervlakte: 145 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel A • Ruime, modern afgewerkte tussenwoning • Inpandige berging met elektra, water en bergvliering • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Semi-open keuken met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een ouderslaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en-suite • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder (ruimte voor witgoed en cv-installatie) • Vierde slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel en extra bergruimte • 9 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening • Modern aangelegde achtertuin op het noordoosten met fraaie overkapping, drie lichtkoepels en houten tuinberging • Achterom met toegang tot het groen van het Bloemenpad • Gelegen aan een rustig woonplein met enkel bestemmingsverkeer • Alle sociale voorzieningen, zoals winkels en basisschool, op loopafstand • Nabij diverse sportfaciliteiten en het centrum van Schijndel binnen 10 minuten fietsen Rondleiding door de woning Bij binnenkomst via de entree/hal vind je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. Deze berging is goed geïsoleerd en voorzien van elektra, water, en een handige bergvliering. De berging is ook bereikbaar via de oprit aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen of het ombouwen tot een kantoorruimte of speelkamer. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via openslaande deuren bereik je de modern aangelegde achtertuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een plafond met sierlijsten. De semi-open keuken aan de voorzijde is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, en koelkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met een trapkast, een nette toiletruimte met een inbouwcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en een badkamer en-suite met een fraai ligbad. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, waar de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine te vinden zijn. De ruime zolderkamer heeft een brede dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte, ideaal als vierde slaap-, werk-, of hobbykamer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en het grenst aan het Bloemenpad. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een houten berging achterin voor het opbergen van tuinmeubels of gereedschap. Een moderne overkapping met drie lichtkoepels zorgt voor schaduw en een fijne plek om te zitten met vrienden en familie. Ligging Deze prachtige tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonplein met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen en een basisschool. In de buurt zijn ook een zwembad en andere sportfaciliteiten te vinden. Binnen 10 minuten fiets je naar het levendige centrum van Schijndel, waar je diverse winkels en uitgaansgelegenheden vindt. Salviahof 16 biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte, en comfort. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!