Welkom bij deze unieke kans! Een keurig onderhouden vrijstaande woning met eigentijdse inrichting en de mogelijkheid tot het houden van bijvoorbeeld een praktijk aan huis. En dat op een mooie plek in Rietmolen. Er blijft weinig te wensen over in deze jaren zestig woning nadat deze uitgebreid is gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een totale inhoud van 858m3 en een woonoppervlakte van 210m2 is het een heerlijk royale woning. De vernieuwde aankleding in de woning is met zorg gedaan. Dat geeft een fraai eindresultaat waarmee het een woning is waar je niet hoeft te klussen, maar waar je onmiddellijk heerlijk kunt wonen. Laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze prachtige woning. INDELING: Begane grond: De eigen oprit biedt plek aan meerdere auto’s. Betreed de woning via de hal met meterkast en trap naar de verdieping. De hal is mooi aangekleed en voorzien van een moderne plavuizen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De aankleding is keurig en modern. De eethoek en keuken bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Eveneens keurig afgewerkt en aangekleed. Door de pui met tuindeuren is er veel licht en een mooi zicht op het terras en de achtertuin. De uitgebreide keuken heeft veel kastruimte, laden en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achterentree bereikbaar. Hier bevindt zich het vernieuwde toilet met hangcloset en fontein. Tevens zijn vanuit de bijkeuken de kelder en een bergzolder bereikbaar. Een tussenhal leidt naar de wasruimte met vaste kastenwand en een multifunctionele ruimte met houtkachel en verdieping. De praktijkruimte heeft een eigen entree en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Momenteel is deze in gebruik als kapsalon. Deze ruimte is ook geschikt voor andere doeleinden en voorzien van een eigen toilet en pantry. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig aangekleed, hebben prima afmetingen en drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, wandcloset en douche. Zolder: De bergzolder met CV-ketel is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden: • Uitgebreid verbouwd, verbeterd (ook technisch) en gemoderniseerd. • Moderne en nette afwerking door de gehele woning; • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; • C.v. en warm water middels een Nefit Trendline ketel uit 2007; • Mooi diep en vrij gelegen achtertuin; • Sfeervolle overkapping in de achtertuin, perfect voor gezellige avonden buiten; • De vrijstaande stenen garage biedt extra opslagruimte en mogelijkheden; • Energielabel E.