Royale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt! - Instapklaar, 5 slaapkamers & ideaal voor gezinnen - Rustige buurt met speeltuin voor de deur gelegen in de nieuwbouwwijk Broekgraaf. - Voorzien van 4 zonnepanelen en energielabel A Welkom op Purper 9, een heerlijk ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'de Broekgraaf', hier tref je de ideale combinatie van rust en levendigheid. Met een speeltuintje direct voor de deur en veel kinderen in de buurt, kunnen de kleintjes hier naar hartenlust buitenspelen. Deze moderne woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en rolluiken en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in een rustige buurt in Leerdam, waar je profiteert van een kindvriendelijke omgeving en nauwelijks verkeer. Voor de deur ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Leerdam staat bekend om zijn gezellige sfeer en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met goede verbindingen naar de omliggende steden en een ontspannen woonomgeving, is dit een ideale plek om te wonen voor gezinnen.  Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; de lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, praktische trapkast en open keuken; de keuken in hoek opstelling is voorzien van spoelbak, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping; de master bedroom is voorzien van drie draai-/kiep ramen en beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken; in de ruime badkamer tref je een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv installatie en toegang tot de twee slaapkamers beide uitgebreid met een dakkapel perfect als kantoor of hobbyruimte, in de vijfde slaapkamer tref je de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Buiten: de zonnige achtertuin is voorzien van diverse terrassen, elektrische zonnescherm, een achterom en een praktische opbergschuur voorzien van elektra; aan de voorzijde van de woning loopt een pad en tref je meteen ook toegang tot de speeltuin. Goed om te weten: - De woning is in 2017 gebouwd  - Voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 auto minuten.