GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze, nabij het centrum van Pijnacker gelegen hoekwoning, verkeert in zeer goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere 4 slaapkamers, een luxe open keuken, een vrijstaande garage en een tuin met ligging tussen zuidoosten en noordoosten. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Ook is er toegang tot de kelderkast en de trapopgang. Vervolgens komt u in de doorzon woon- eetkamer met houten vloer en een gasgestookte open haard. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en achter een aanbouw. Aan de achterzijde bevindt zich een open, moderne, Siematic keuken die overwegend is uitgevoerd in grijze kleurstelling met RVS accenten en een donker werkblad. Het is voorzien van de nodige Miele inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, aparte oven, Quooker en een afzuigkap. Aan de achterzijde en zijkant bevindt zich een riante tuin met vrijstaande veranda (11m2) en een vrijstaande garage (19m2) voorzien van een nieuwe elektrische roldeur. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, het 2e toilet met zwevend closet en de badkamer. De moderne badkamer (oorspronkelijk de 3e slaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, planchet, wandkast en een handdoekradiator. De badkamer heeft donkere vloertegels en grotendeels witte wandtegels. Slaapkamer 1 bevind zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. 2E ETAGE Als eerste is er een overloop met dakraam, wastafel en opstelplaats voor de HR CV combi ketel (2024). Er zijn momenteel 2 slaapkamers op deze woonlaag, beide voorzien van een dakkapel en bergruimten achter de knieschotten. TUIN Keurig onderhouden, riante, zij- en achtertuin met ligging tussen zuidoosten en noordoosten BIJZONDERHEDEN Dakkapel voor en achter, CV ketel 2024, vrijstaande veranda, vrijstaande garage, laadpaal in zeer goede staat. KENMERKEN • Inhoud: 436 m3 • Woonoppervlakte: 124 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2 • Externe bergruimte: 19 m2 • Veranda: 11 m2 • Perceeloppervlakte: 241 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Bouwjaar: 1960 • Gelegen op eigen grond • Isolatie; geheel dubbel glas (op 1 klein raampje na), dak. • Energielabel: D tot 12-01-2034 NB: nieuw CV ketel geplaatst kort na afgifte energielabel • Verwarming: CV ketel Nefit 2024 • Warm water: CV Ketel Nefit 2024 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.