Vrij en groen kijk je weg wanneer je in de middag én avond geniet van de avondzon op één van je balkons. Vlakbij de gezellige en karakteristieke binnenstad van Culemborg vind je dit fijne 4-kamer-appartement met berging. Vorig jaar is het gehele appartement gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Culemborg is op loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten op Utrecht CS kunt zijn. Het appartement biedt je onder andere twee balkons, een ruime berging, drie (!) slaapkamers én een lichte woonkamer. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 71 m² en een inhoud van ca. 229 m³. Indeling: Via de gezamenlijke entree met intercom is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal krijg je toegang tot twee van de drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is in een parallelopstelling gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer een eigen balkon heeft. Tevens is er aan de voorzijde van het appartement vanuit de keuken nog een balkon te bereiken, dat je een prachtig vrij uitzicht geeft over de molen genaamd 'Johanna'. De molen is nog in gebruik en er vinden hier leuke activiteiten plaats. In het souterrain van het appartementencomplex vind je een handige inpandige berging van ca. 9 m². Bijzonderheden: - vrij uitzicht over de molen; - dichtbij alle voorzieningen en de karakteristieke binnenstad; - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - in opdracht van de VVE zijn in 2023 de gevels gerenoveerd; - er is spouwmuurisolatie aangebracht en de gevels zijn gehydrofobeerd; - cv-ketel uit het jaar 2020; - drie slaapkamers; - de badkamer en de keuken zijn gemoderniseerd in 2023; - de groepenkast is vernieuwd in 2023; - tevens groot gedeelte van het leidingwerk vervangen; - twee balkons gesitueerd op het westen en oosten; - zonwering aan de buitenzijde; - maandelijkse servicekosten € 230,- p.m. - in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Culemborg vindt u op Funda.