Zeer ruime 2 onder 1 kapwoning met een flinke tuin op het zonnige zuiden, inpandige garage met extra zolder erop en volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen, HR combiketel met hybride warmtepomp en energielabel A! De woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes nabij alle gewenste voorzieningen zoals: school, kinderopvang, speeltuintjes, park, station, centrum van Best en diverse uitvalswegen. Zoekt u een degelijke 2 kapper met een ruim perceel van 291 m2 op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, airco (2022), rolluiken aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Flinke woonkeuken aan de achterzijde met L-vormige keukenopstelling (2014) vv composiet werkblad, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en bergruimte. Deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin en de garage. 1e VERDIEPING: Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achter met tapijt, airco (2007), dakkapel en kunststof kozijn met rolluiken. Slaapkamer 2 voor met tapijt, kast, kunststof kozijn met rolluik. Slaapkamer 3 voor met tapijt en kunststof kozijn met rolluik. Ruime badkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Voorzolder met tapijt, kunststof kozijn en opstelling van de cv combiketel met hybride warmtepomp (bouwjaar 2019). Bergruimte. Slaapkamer 4 met tapijt, wastafel en Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN & GARAGE: Voortuin met beplanting en oprit voor meerdere auto's. Geheel omheinde achtertuin op het zonnige zuiden met veranda aan de woning, terras, zonneluifel, buitenkraantje, spots, elektra, gazon, borders met beplanting en houten tuinhuisje met elektra. Inpandige garage met elektra, trap bergvliering, verwarming en deur naar de tuin. De bergvliering is royaal en eventueel als extra kamer te realiseren en voorzien van een dakraam. ALGEMEEN: - Zeer ruime 2 onder 1 kapwoning met een flinke tuin op het zonnige zuiden, inpandige garage met extra zolder erop en volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst. - De woning is omstreeks in 2020 voorzien van 22 zonnepanelen. - In 2022 is de woonkamer voorzien van airco. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - In 2019 is de combiketel met hybride warmtepomp geplaatst. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. - In 2023 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 133 m2. - Garage van 35 m2! - Perceel 291 m2. - Bouwjaar 1987. - De woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes nabij alle gewenste voorzieningen zoals: school, kinderopvang, speeltuintjes, park, station, centrum van Best en diverse uitvalswegen. - Zoekt u een degelijke 2 kapper met een ruim perceel van 291 m2 op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!