KORT Ruime, vrijstaande en markante villa met o.a. inpandige garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Levensloopbestendig, doordat een slaapkamer met badkamer zich op de begane grond bevindt. Bruto vloeroppervlakte meer dan 300 m2! (netto woonopervlak van 180 m2). LOCATIE De ruimtelijke woning is aan de westzijde van de stad gelegen in de ruim opgezette populaire woonwijk “de Buitenhof” op korte afstand van de uitvalswegen A7 en A28 en ligt op fietsafstand van het centrum van Groningen. Het Stadspark en Natuurgebied De Onlanden liggen op circa 10 minuutjes lopen. TUIN Het perceel is 550 m2 groot en de royale tuin (ca. 250 m2) op het zuiden is fraai aangelegd met o.a terras, gras, voliere en prachtige planten en bloemen. De zonnige tuin beschikt over een houten tuinberging en biedt voldoende privacy. De veranda biedt extra comfort. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: entree, hal, ruim toilet, inpandige garage (22 m2), ruime, lichte woonkamer (66 m2) met schuifpui naar de tuin en halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met cv-opstelling. Tevens op de benedenverdieping een slaap(werk-)kamer (14 m2) met eigen badkamer (6 m2) v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en lichtkoepel.  Eerste verdieping: ruime overloop, drie heerlijk riante slaapkamers (19, 19 en 18 m2), waarvan 2 met extra verdiepingsvloer (beide 8 m2) voor bijvoorbeeld een extra leuke slaapplek of voor opslag. Deze kamers hebben tevens veel opbergruimte. Tweede badkamer (6 m2) met douche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop is ook een derde toilet te bereiken en een praktische was/droogruimte. ALGEMEEN - de woning is gebouwd in 1999; - netto woonoppervlakte ca. 180 m2; - inhoud 746 m3; - goed geïsoleerd; - energielabel B; - v.v. 10 zonnepanelen; - cv-verwarmd (cv-ketel van 2021); - grote garage van 22 m2. LET OP - standaard waarborgsom regeling; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf maart 2025.