Een unieke kans om te mogen wonen in één van de leukste huisjes van Zutphen, rustig gelegen en toch midden in het historische stadscentrum. De Bornhovestraat is een straatje grenzend aan het mooie Oude Bornhof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan meerdere supermarkten en een ruim aanbod aan detailhandel, sfeervolle winkeltjes en horeca, een theater, bioscoop en het intercity treinstation met goede verbindingen richting de steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Deze woning van tweede helft 19e eeuw, heeft een mooi gevelbeeld en is gereed om zo te bewonen. De woning beschikt over een keuken en badkamer (v.v. toilet) op de begane grond. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en de 2e verdieping betreft de slaapkamer. De woning is geschikt voor een 1 tot 2 persoons huishouden.  De keuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping hebben uitzicht op het karakteristieke straatje. Via de open trap volgt een open ruimte waar een slaapkamer gecreëerd kan worden. Indeling: Begane grond: entree met hal; een mooie basiskeuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangcloset (ca. 10m2); 1e Verdieping: te bereiken via vaste trap: woonkamer (ca. 10m2); 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken slaapgelegenheid (ca. 10m2). Bijzonderheden: - Bouwtechnische keuring aanwezig. - Meetrapportage aanwezig. - Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha Tzerra combiketel (jaar 2015, oktober 2024 onderhoudsbeurt) - Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht. Oppervlaktes van de woning: - Bouwjaar: 1887 - Gebruiksoppervlakte: ca. 30 m² - Perceeloppervlakte: 14 m² - Inhoud: ca. 105 m³ Aanvaarding: korte termijn. Koopovereenkomst: de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. Namens verkoper nemen wij de "niet zelf bewoond"/ "as is where is"/ asbest-clausule / ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Nadat de koopovereenkomst is getekend dient binnen 14 dagen door u als koper een waarborgsom te worden gestort op derdenrekening bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom (tenzij dit wordt meegefinancierd). Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle woning midden in het centrum Van Zutphen? Neem dan contact met ons op!