Ontdek deze unieke vrijstaande gezinswoning, gelegen op een royaal perceel van ruim 700 m² aan het einde van een doodlopende straat! Deze lichte woning biedt een royale woonkamer, een keuken met kookeiland, maar liefst vier ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een royale tuin rondom. De woning is op een centrale noch rustige plek gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Koolhof', op loopafstand van het bruisende centrum van Deurne, diverse scholen, supermarkten en het NS-station. INDELING: Begane grond: De entreehal met vide en garderobenis heeft een luxe uitstraling met zicht tot in de nok. Het geheel betegelde toilet is vanuit hier bereikbaar, net zoals de meterkast met voldoende groepen, twee aardlekschakelaars en een slimme meter. De hal is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, steensmuur en houten plafond. Vanuit de entreehal kom je in de de ruime en lichte L-vormige woonkamer welke momenteel is verdeeld in een werkhoek en zitkamer. De gehele ruimte beschikt over diverse raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige en warme sfeer door de open haard in het midden van de ruimte. Een riante schuifpui biedt toegang tot het volledig betegelde terras wat zorgt voor het ultieme binnen/buiten gevoel. De ruimte is afgewerkt met deels stucwerk wanden, deels steensmuren, een tegelvloer en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer kom je in de open leefkeuken welke flink is uitgebreid met een aanbouw. De keuken in wandopstelling beschikt over een combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en een Quooker. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en een riante lichtstraat. De vele raampartijen geven een fraai uitzicht op de achtertuin en zorgen voor een zeer lichte en frisse ruimte. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De geïntegreerde nis in de achterwand biedt plaats voor een televisie die de leefkeuken compleet maakt. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de berging met charmante zwart-wit geblokte tegelvloer, stucwerkwanden en plafond. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tevens is in deze ruimte een grote wandkast aanwezig waar de vloerverwarmingsverdeler zich bevindt. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en de garage. 1e verdieping: De overloop met vide is afgewerkt met een laminaatvloer, houten plafond en steens muren. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is aan de rechter voorzijde van de woning gelegen. De kamer beschikt over een tapijtvloer, stucwerk wanden en een houten plafond. De kamer heeft een tuimelraam welke voor natuurlijk daglicht en ventilatie zorgt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en suite. Aan de linker voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, welke is voorzien van een grote raampartij en een vaste wastafel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels stucwerk – deels behangwanden en een houten plafond. De derde slaapkamer heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer twee. Een Frans balkon geeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. In de kamer is tevens een wastafel gesitueerd. De vierde en tevens laatste ruime slaapkamer is afgewerkt met een zeil vloer, stucwerk wanden en een authentiek houten balken plafond. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval. Ook deze ruimte beschikt over een vaste wastafel. Tevens is er achter het luik in de wand extra opbergruimte gecreëerd. Naast het luik onder de dak schuinte is er een extra berging gesitueerd waar de opstelling van de c.v.-ketel (ATAG) zich bevindt. Middels de overloop en de masterbedroom is de badkamer te bereiken. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een design radiator, een ligbad, vaste wastafel in badmeubel en een zwevend toilet. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots en er is mechanische afzuiging aanwezig. Een tuimelraam, zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Garage: De garage is voorzien van een dubbele houten garagedeur, stucwerkwanden en een tegelvloer. Verder beschikt de garage over een vliering en zijn er een wateraansluiting en diverse elektrapunten aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van volwassen beplanting en een royale oprit, grenzend aan de verkeersarme straat, met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en omheind middels coniferen en struikgewas. Te bereiken via een achterom en voorzien van verschillende bloemenperken, volwassen beplanting, een groot gazon, een gevelkraantje, diverse elektrapunten en een trampoline. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig in het uit hout opgetrokken tuinhuisje welke is aangesloten op de beregeningsinstallatie. De tuin is voorzien van diverse gezellige zithoekjes en terassen. Achter op het perceel is een verhoogd houten vlonder zonneterras gecreerd, een heerlijke plek om tot rust te komen. Het ruime terras grenzend aan de achtergevel is een fijne plek om met familie en vrienden tijd door te brengen. In de zijtuin is een houten fietsenberging aanwezig, net zoals een houtopslag. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie. De hardhouten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van deels HR++ en deels thermopane beglazing. De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen en thermopane beglazing. * De aanbouw is in 2010 gerealiseerd en voorzien van zowel vloer- als wandverwarming. * Doordat de woning aan het einde van een doodlopende straat is gelegen, is het een heerlijke plek voor een jonge kinderen om op te groeien. * Het NS-station, diverse scholen, supermarkten, winkels en de gezellige markt van Deurne zijn op loopafstand te bereiken. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.