Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Koninginnepage 35 – Waterdael III – te Someren, op een perceel van 202 m2 groot, ligt deze moderne hoekwoning met oprit, 3 slaapkamers en zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De woning dateert van het bouwjaar 2018, is voorzien van 5 zonnepanelen en beschikt over een A+ energielabel. De woning ligt aan een wadi en heeft daardoor een prachtig vrij uitzicht. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, trap-/voorraadkast, ruimte voor een 6-persoons eettafel en open verbinding naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). De keuken is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (2,89m x 4,02m) Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (2,50m/2,90m x 4,29m) Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,50m x 2,78m) Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Globale indeling, tweede verdieping Open ruimte met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met terras, gazon, beplantingen, fietsenstalling, berging en vrije achterom. De achtertuin heeft een noordelijke ligging. Algemeen - Woning met energielabel A+; - Gelegen in de gewilde wijk Waterdael III te Someren; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas; - De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2018; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.