Geachte geïnteresseerde, Graag presenteren wij u deze uitzonderlijke woning, gelegen aan de Kerkweg 45 in het pittoreske Woubrugge. Deze vrijstaande villa, gelegen middenin de natuur, biedt talloze mogelijkheden voor verschillende levensstijlen, waaronder dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een bed & breakfast of gewoon heerlijk wonen in alle rust en ruimte. Deze architectonisch hoogstaande woning, ontworpen door Toon Klep, wordt gekenmerkt door haar unieke grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 237 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van maar liefst 622 vierkante meter. Met zeven kamers, waaronder drie woon- of zitkamers, drie keukens en drie badkamers en drie ingangen, is de woning uitermate geschikt voor zowel stellen, gezinnen met kinderen, senioren als voor gedeelde huishoudens. De villa is omgeven door een verzorgde groene tuin, waar u kunt genieten van het gezang van vogels en de rust van de natuur. Met onder andere een vijgenboom, walnotenboom, frambozenstruiken appel en kersenbomen kunt u het uitstapje naar de supermarkt zo nu en dan gerust overslaan. De tuin beschikt tevens over een praktische berging voor fietsen en andere opslag. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Gelegen aan de randweg, biedt de locatie van de woning een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat u snel en gemakkelijk op uw bestemming aankomt. Kortom, deze uitzonderlijke woning aan de Kerkweg 45 in Woubrugge is een unieke kans voor de veeleisende koper. Wij nodigen u van harte uit om de vele mogelijkheden van deze woning te komen ontdekken. Kenmerken: - Vrijstaande villa - Woonoppervlakte van 237m² - Perceeloppervlakte van 622m² - Middenin de natuur - Aan de randweg, uitstekende bereikbaarheid - 7 kamers, waarvan 3 woon/zit kamers - 3 keukens - 3 badkamers - Grote raampartijen, prachtig natuurlijk licht en uitzicht - Verzorgde groene tuin - Geschikt voor dubbele bewoning, bedrijf aan huis, bed & breakfast of alleen wonen. (afhankelijk van de beoogde bestemming dient de passende vergunning te worden aangevraagd) We kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen bij een bezichtiging op deze unieke locatie. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Woubrugge Sectie: B Nummer: 3872 Groot: 6 are 22 ca Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 237 m2 (NEN2580) Inhoud: 880 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.