GEZINSVILLA MET GROTE INPANDIGE BEDRIJFSRUIMTE IN MOERGESTEL: DE PERFECTE COMBINATIE Welkom in deze unieke gezinsvilla aan de Kloosterdreef 2-A in het pittoreske Moergestel. Deze ruime woning van 1542 m³ beschikt ook over een inpandige bedrijfsruimte van maar liefst 90 m² en 4 m hoog en met overheaddeur . Ideaal voor ondernemers die graag vanuit huis werken of gezinnen met hobby's die extra ruimte nodig hebben! Deze prachtige villa is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De ligging naast de brandweerpost zorgt voor extra gemoedsrust, aangezien de buren er zelden zijn hoef je dus geen overlast hoeft te verwachten. Hier geniet je van de voordelen van de nabijheid van de stad, terwijl je toch kunt ontspannen in een landelijke omgeving. De woning beschikt namelijk over een royaal perceel van maar liefst 603 m². Dit biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor fanatieke tuiniers om hun groene vingers aan het werk te zetten of om simpelweg te genieten van de rust en privacy. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overdekt en gezellig terras waar je kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft deze woning een brede en lange inrit 2 verdiepingen, bestaande uit 2 grote en-suite badkamers, 5 zeer ruime slaapkamers, cv-ruimte/berging, aparte wasruimte en nog een grote zolderruimte. Ook aan de duurzaamheid is gedacht en met maar liefst 30 zonnepanelen en de nodige isolatie heeft deze woning een energielabel A. Kenmerken: Goed onderhouden 1 grote en-suite badkamer op 1e verdieping 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Aparte waskamer Aparte cv-ruimte/ berging 1 en suite badkamer met 1 ruime slaapkamer op de tweede verdieping en grote zolderruimte Woonkamer met grote speksteenkachel (Tulikivi) Ruime woonkeuken Vloerverwarming begane grond woongedeelte Bedrijfsruimte met toilet Energielabel A 30 PV-zonnepanelen Beschikbaar in overleg Wonen in Moergestel! Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.