Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Drielanden Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze stijlvolle tweekapper met moderne uitstraling. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een recent gebouwde, volledig geïsoleerde garage met hoge afwerkingsgraad en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Indeling en details: Bij binnenkomst in de entree/hal, met een modern afgewerkt toilet, betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke stijl en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon fornuis met oven, een nieuwe vaatwasser (2024), en meer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De visgraat PVC-vloer geeft de gehele verdieping een luxe uitstraling. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin op het noorden is smaakvol aangelegd met tegels en gras. Hier kunt u in de zomer heerlijk ontspannen onder de veranda aan de woning. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats aan meerdere auto's. Unieke kenmerken van de aanbouw: De aangebouwde garage, gebouwd in 2022 en volledig geïsoleerd, heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Deze ruimte, voorzien van verwarming en een eigen badkamer, is uitermate geschikt voor meerdere functies. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, of zelfs als zelfstandige woonunit (kangoeroewoning) voor inwonende familieleden. Overige kenmerken: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: circa 131 m² Perceeloppervlakte: 411 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A Voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024) Ligging: De woonwijk Drielanden is geliefd vanwege de kindvriendelijke omgeving en centrale ligging in Harderwijk. De historische binnenstad van Harderwijk is binnen fietsafstand bereikbaar, en ook sportvoorzieningen, het uitgebreide winkelcentrum van Drielanden, het Crescent park en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Via de rondweg bent u binnen enkele minuten op de A28 of N302. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, garage (sportkamer met eigen badkamer en veranda aan de woning). 1e etage: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Overloop, vierde slaapkamer, berging met CV-ketel aansluiting. Pluspunten van deze woning: -Stijlvolle en ruime tweekapper met vier slaapkamers -Parkeren op eigen terrein voor twee auto's -Ideaal voor gezinnen -Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk -Nieuwe, veelzijdige garage met mogelijkheden voor kantoor, praktijk of kangaroewoning -Veel opbergruimte -Ruim perceel van 411 m²