Geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en grote, privacy biedende tuin op een perceel van maar liefst 808 m². BEGANE GROND: • Ruime hal / entree voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en nieuwe voordeur • Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukenblok met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en combi oven-stoomoven • Grote provisiekelder / bergruimte met tegelvloer en groepenkast • Berging met tegelvloer, vloerverwarming en wastafel • Deels betegeld toilet met vloerverwarming, wandcloset en urinoir • Aparte bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, bergkasten, aansluitingen wasapparatuur en cv-ketel • Privacy biedende achtertuin voorzien van terras en gazon • Ruime garage EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast met extra aansluitingen voor wasapparatuur 1 met schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer en tv-aansluiting • Apart toilet, deels betegeld met wandcloset en vloerverwarming • Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Grote bergzolder voorzien van unit voor mechanische ventilatie ALGEMEEN: • Bouwjaar 1960 • Perceeloppervlakte 808 m² • Woonoppervlakte circa 135 m² • Overige inpandige ruimte (tweede verdieping) circa 16 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) circa 35 m² • Externe bergruimte (garage) 24 m² • Het pannendak is in 2016 compleet vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, dakpannen, boeiboorden, goten en afvoeren • De betonnen begane grond vloer is compleet vernieuwd met isolatieplaten, vloerverwarming en tegelvloer • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. 2 kleine raampjes) • Zoldervloer extra geïsoleerd • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2002) • In 2024 voorzien van 16 zonnepanelen • De woning is voorzien van energielabel B • De elektra-installatie is in de gehele woning vernieuwd en voorzien van een zeer uitgebreide meterkast met 14 groepen en 3 krachtgroepen • Geheel voorzien van nieuwe stukwerk wanden en plafonds • Geheel voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. voor- en achterdeur) • Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden • Voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, ondergrondse leidingen, 7 sproeipunten en druppelslang • Rustig gelegen in karakteristieke woonstraat met keienbestrating nabij het centrum van Volkel