Keurige tussenwoning met een gunstig energielabel (A)! In het gezellige Kollumersweach (Kollumerzwaag) staat deze keurige woning in een ruim opgezette straat. De woningen staan aan de voorzijde op het geruime afstand. Ook is er een afwisseling met groen en parkeerplaatsen. Verbeteringen Vanaf 2008, het moment dat de huidige eigenaar de woning kocht, is er veel aan de woning gedaan. Eerder was er ook al het nodige gedaan op het gebied van isolatie. Zo zijn de kruipruimte en de spouw na geïsoleerd. In combinatie met het aanbrengen van 14 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Verwarmen en koelen kan met de airconditioning welke aangebracht zijn in de woonkamer en de grootste slaapkamer. Duurzaamheid Naast het energielabel, wat er voor kan zorgen dat je ook meer kunt lenen, is er ook qua modernisering het nodige gedaan door de jaren heen. De badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd. Samen met de zolderkamer zijn er in totaal 4 slaapkamers. Dit maakt het tot een ideale, ruime woning! Indeling begane grond: Hal met entree, toilet, meterkast, trapopgang en een handige trapkast; ruime woonkamer; open keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken. Verdieping: 3 slaapkamers, ruim van formaat (hoge gootlijn); overloop met een vaste trap naar de zolder; badkamer ingericht met een badkamermeubel, toilet en een douchehoek. Zolder: Overloop met bergruimte; zolder-/ slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde en achterzijde is tuin aanwezig. De achtertuin is ingericht met een tuinschuur en een overkapping om spullen in op het bergen. Verder veel ruimte voor terras. De achtertuin is achterom bereikbaar middels een mandelig (gezamenlijk) pad. Omgeving In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig. Er zijn enkele winkels, een supermarkt, een basisschool en meerdere sportverenigingen aanwezig. Er zijn busverbindingen met omliggende dorpen en ook het naastgelegen De Westereen. Vanaf daar zijn er treinverbindingen met Leeuwarden en Groningen. Via de Centrale As plaatsen als Drachten en Leeuwarden ook vlot bereikbaar. Startersregeling Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Voor 2025 gaat €525.000,00 gelden. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.