Algemeen Instapklare en uitgebouwde tussenwoning, gunstig gelegen op een zeer centrale locatie in een gezellige buurt. Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren met veel glas en een fraaie open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche. Vaste trap naar de 2e verdieping welke als een extra slaap-/hobbykamer dienst kan doen. Een mooi aangelegde tuin met houten, geïsoleerde (fietsen)berging en een achterom. Ligging Gelegen aan een rustige straat, zeer kindvriendelijk, géén doorgaand autoverkeer, tegenover een groenstrook met speeltoestellen en voldoende openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke nabijheid. Het dorpscentrum is op korte loopafstand gelegen en biedt u volop keuze in supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sport- / fitness locaties. In het uitgebreide buitengebied van Zundert kunt u heerlijk ontspannen door bijvoorbeeld te wandelen of te fietsen. De aansluiting op de E19 Breda-Anwerpen is op ca 10 autominuten gelegen (Meer, België). Bouwaard Het huis volledig geïsoleerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zowel de begane grondvloer als de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ isolatieglas. Het warme water en de verwarming komen van een Intergas cv combiketel, bouwjaar 2015. Vanuit de meterkast is er een loze leiding naar de achtertuin aanwezig. Ook is er een loze elektra leiding naar de 2e verdieping voor eventuele zonnepanelen. Begane grond De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de zonnige woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren met daarnaast ramen waardoor er veel daglicht is. Verder is er een trapkast en aan de voorzijde de keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een hoekopstelling met o.a. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2024), combi-magnetron, koelkast en onderbouw diepvriezer. Vanuit de keuken is er zicht op de voorgelegen groenstrook met speelvoorzieningen. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele wastafel op een eiken meubel, ingebouwde kast, inloopdouche met glazen zijwand en een wandtoilet met plateau. Middels een raam is er daglicht toetreding welke ook open kan voor frisse lucht. Als extra is de badkamer (naast de vloerverwarming) voorzien van een mooie radiator. De open trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte en is voorzien van twee velux dakramen en bergruimten achter de schuifwanden. Tevens zijn in deze ruimte de cv combi-ketel, mechanische ventilatiebox, de wasmachine- en droger aansluitingen gesitueerd. Het is mogelijk om hier een of twee extra kamers te maken. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en deels verhard, deels gras gazon en plantenborders. De houten berging is onlangs vernieuwd en voorzien van isolatie, een tegelvloer en elektra. Aan de achterzijde is een achterom naar de brandgang. De tuin is volledig omheind met een beukenhaag en stenen schutting. De achtertuin is op de zonzijde gelegen biedt veel privacy. Bijzonderheden: Modern en Instapklaar Kindvriendelijke locatie Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Energielabel A Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing