*2-1-KAP WONING *MET OPRIT EN TUIN *RUIME SCHUUR/BERGING Aan de Borgweg in Farmsum, bieden wij deze 2-1-KAP WONING te koop aan op een perceel van ca. 321m2. De woning heeft een eigen oprit en besloten tuin, daarbij ook v.v. een ruime schuur/berging (welke ook van binnenuit bereikbaar is). De woning zelf is compact van formaat, maar mogelijk is de schuur om te bouwen naar extra woonruimte indien wenselijk. De indeling omvat thans o.a. een woonkamer met aangrenzende keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. De afwerking is sober, doch functioneel en bijvoorbeeld ook een leuk alternatief t.o.v. een appartement. Voor de starter op de woningmarkt biedt de starterslening van de gemeente Eemsdelta mogelijk uitkomst. Farmsum ligt direct tegen Delfzijl aan. De havenplaats Delfzijl met het stadscentrum, haven en strand is dan ook snel bereikbaar; daarmee allerhande dagelijkse voorzieningen waaronder ook een trein-/busstation. Begane grond: zijentree/gang, kleine kelder, half-open keuken (met eenvoudige inrichting) met woonkamer aan de straatzijde (totaal ca. 25m2), 1 slaapkamer, toilet, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, schuur/berging (ca. 5x3.7 mtr.). Verdieping: via vlizotrap; kleine vliering met CV-opstelling. CV verwarmd (Remeha ca. 2013); gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; grotendeels v.v. dubbel glas. Er is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun'). Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen in Appingedam.