COMPLEET GEMODERNISEERDE STADSVILLA GELEGEN BINNEN HET BESCHERMD STADSGEZICHT WILHELMINAPARK-GOIRKESTRAAT. Perceel: 123 m² • Woonoppervlakte circa 168 m² • Inhoud 630 m³ • Bouwjaar 1905 ALGEMEEN: Deze unieke stadsvilla (1905) is ontworpen door en vervolgens bewoond geweest door de bekende Tilburgse architect Cornelius (Cees) van Meerendonk (1877-1959). In dit karakteristiek woonhuis zijn nog vele authentieke elementen bewaard gebleven. De voorgevel alleen al is een eyecatcher met de robuuste voordeur, het fraaie metselwerk en de leien aan de voorzijde van het dak. Binnen een vestibule, een trapopgang met balusters en de hoge plafonds. Verder zijn in de woning op diverse plaatsen nog glas-in-lood ramen terug te vinden. LOCATIE: Het woonhuis is gelegen binnen het Beschermd stadsgezicht ‘Wilhelminapark-Goirkestraat’ tussen het Textielmuseum en het De Pont museum. De woning misstaat zeker niet tussen deze twee musea. De Goirkestraat staat bekend als een van de mooiste historische straten van Tilburg. Het rijke Tilburgse textielverleden is hier terug te zien in de vele Rijks- en gemeentelijke monumenten. INDELING: KELDER: Vanuit de keuken toegang tot een ruime voorraadkelder. BEGANE GROND: Entree naar ruime vestibule met klapdeur. Aansluitend aan de vestibule een royale hal met fraaie trapopgang. In de vestibule en de hal ligt nog de originele tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, werkkamer en de keuken. Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer. In het verlengde van de woonkamer een tuinkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woonkamer. De werkkamer aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van twee vaste kasten. De wanden in de werkkamer zijn recent voorzien van nieuw stucwerk. In de keuken een nieuwe inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken. In de bijkeuken een loopdeur naar de tuin, toegang tot het toilet en de opstelling van de cv-installatie. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Bordestrap naar de eerste verdieping. Overloop naar twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer 1 is uitgerust met een deur naar het balkon en heeft een oppervlakte van circa 18 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m2. Deze kamer biedt voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte is te bereiken via de badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is volledig voorzien van stucwerk en op de vloer ligt tapijt. De tweede verdieping kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt. TUIN: De aangelegde tuin biedt alle privacy en is geheel bestraat. BIJZONDERHEDEN: - Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024; - Schilderwerk binnenzijde 2024; - Keuken met nieuwe inbouwapparatuur 2024; - Badkamer volledig vernieuwd in 2024; - Toiletruimte 2024; - Zolder geïsoleerd en gemoderniseerd.