Charmante woning met een eetkeuken, woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers en een geweldig buitenleven met overkapping en carport. Deze smaakvol afgewerkte 2^1 kapwoning is gelegen aan de rand van het dorp in een rustige straat nabij de uitrit naar de N65. Alle centrumvoorzieningen zijn op een enkele fiets minuut gelegen. Hier tref je een goed onderhouden woning aan op een mooi perceel met veel groen in de privacy biedende tuin. Kortom een woning waar je jezelf snel thuis voelt. Indeling Begane grond: • Hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. • Entree tot de gezellige keuken met witgelakte houten vloerdelen, balkenplafond, toog naar de woonkamer en schuifdeur naar de bijkeuken. • In de keuken is ook nog een verdiepte kelderkast aanwezig. Deze is gedeeltelijk betegeld en heeft een ventilatieraampje naar buiten. • Het kookgedeelte heeft een groot kunststof werkblad met daaraan ruimte voor barkrukken om gezellig aan te schuiven. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. • Lichte woonkamer met muur van oude IJsselsteentjes, balkenplafond en rookkanaal. De schouw heeft een authentieke gietijzeren houtkachel welke nog volop wordt gestookt en voor een gezellige warmte zorgt. • Aan de achterzijde komen de openslaande tuindeuren uit onder de overkapping. Deze fraaie overkapping, met lichtkoepel, zorgt ervoor dat de woonkamer verlengd wordt en dat binnen met het buitenleven wordt verbonden. Hier zorgt een airco/verwarming voor het juiste klimaat. De glazenschuifwand kan aan twee zijden opengezet worden. • De bijkeuken wordt door een modern zwart stalen schuifdeur afgesloten van de keuken. In deze compacte bijkeuken is heel praktisch de wasmachine, de droger en de CV-ketel opgesteld. De HR-ketel is in 2019 vernieuwd. 1e verdieping: • Lichte overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. • Drie slaapkamers, alle voorzien van witgelakte houtenvloeren, glad gestucte muren en plafonds en kozijnen type draai/kantel met dubbele beglazing. • In één slaapkamer is een inpandige vaste kast aanwezig en de grootse slaapkamer heeft een brede nis voor een flinke garderobekast. • De badkamer heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. 2e verdieping: • Voorzolder met daglicht door middel van het zijgevelraam. De voorzolder is thans in gebruik als berging. • Aansluitend de vierde (slaap)kamer met dakvenster, kastenwand onder knieschot en laminaat vloerafwerking. Buitenleven: • Keurig verzorgde voortuin en diepe oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het einde van de oprit is een carport aanwezig met een afsluitbare poort. Achter de poort is een functionele (fietsen)berging aanwezig. • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging. • De overkapping is afsluitbaar door de glazen schuifwanden en voorzien van een lichtkoepel, een warmtepomp airco/verwarming en een tv-aansluiting. • Vrijstaande houten berging waar krachtstroom aanwezig is en ruimte voor de berging van de tuinspullen en eventueel extra witgoed. • Vanuit de woning heb je uitzicht op het groen van de fraaie bomen en ben je vrij van enige inkijk van achterburen. Specificaties: Woonoppervlak: 112,09m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19,93m² Externe bergruimte: 12,45m² Woonhuis inhoud: 400m³ Bouwjaar: 1959 Perceel: 346m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze charmante en gezellige woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.