Op unieke woonlocatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, een garage/berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De woning heeft vier slaapkamers, een dakkapel t.p.v. de 2e verdieping, kunststof kozijnen-, deuren en schuifpui, een nieuwe cv-combiketel en biedt met ruim 120m2 woonoppervlak veel leefruimte. De wijk Het Eiland is omringd door water en vanuit de woning is uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart, ligplaatsen en groenstrook. Gelegen direct bij jachthavens, de Houkesloot en het Sneekermeer. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr). Vaste kast. Trapopgang. Trapkast. Wc met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met veel lichtinval, schouw/rookkanaal en een schuifpui naar de tuin. Hal open keuken (ca. 7m2) met inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken (ca. 4.5m2) met spoel aanrecht, wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Aangebouwde berging (ca. 7m2). De tuin is zowel vanuit de bijkeuken als de berging bereikbaar. Vrij gelegen aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met veel privacy, voorzien van ruim terras en gazon. De vrijstaande garage/berging (ca. 13m2) is voorzien van elektra. Oprit. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde met vaste kast. Grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot ruim balkon (ca. 6m2). De kleinste slaapkamer (ca. 5,5m2) heeft tevens een vaste kast. Badkamer (ca. 4m2) met wastafel, douche en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/berging/hobbyruimte met dak-/kantelraam. Grote vierde slaapkamer (ca. 12m2) met dakkapel en vaste kast. Info: Energielabel D. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, -ramen, -deuren en schuifpui met HR beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2023; eigendom). Buitenzonwering. Bouwjaar 1959. Eigen grond 209m2 (grondrente € 42,68 per jaar). Woonoppervlak ca. 121m2. Balkon ca. 6m2. Garage/berging ca. 13m2. Aangebouwde berging ca. 7m2. Inhoud ca. 425m3. Aantrekkelijke eengezinswoning op unieke locatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.