Jacob Catsstraat 20 - Kesteren #Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning #Badkamer 2020 #Garage Als je 35 jaar in hetzelfde huis woont, is dat een teken van een goede locatie. Op een perceel van 358 m² staat deze halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit en berging. De woning is uitgebouwd met een bijkeuken en een vergroting van de woonkamer. Er zijn openslaande deuren bij de uitbouw geplaatst, zodat je met een vrij gevoel de tuin in kijkt. Ook aan de voorzijde is er een gevoel van vrijheid. Dit komt door de diepe voortuin en de brede straat. Er staat nog een inbouwkeuken die we een zogenaamde "bruine" keuken noemen. Voordeel hiervan is dat de koper van deze woning straks kan genieten van zijn eigen keuze in keuken. Er zijn 4 slaapkamers op de verdiepingen, waarvan de ouderslaapkamer een deur naar het platte dak heeft en de kamer op de zolder een dakkapel. De badkamer is 4 jaar gelden geheel vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, toilet en mooi wastafelmeubel en moderne tegels. Er is veel bergruimte aanwezig en er is een separate kast/kamertje voor de (nieuwe) CV-ketel. Buitenshuis is het goed toeven; een riante achtertuin met veel privacy, terras, berging en garage. Een deel van de tuin is afgezet met een nieuwe schutting. De ligging is op het zuidwesten, dus een perfecte zonligging. Door de diepte van circa 17 meter is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Een groot voordeel van deze woning is dat je een eigen oprit hebt. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 114 m²; - Vrij gevoel in woonkamer; - Grote achtertuin; - CV-ketel is van het merk Nefit, met bouwjaar 2023; - Aan verduurzaming is nog voordeel te behalen; - Sinds 01-01-2024 geldt de regel: Vanaf een energielabel C of D bedraagt het extra bedrag dat aan hypotheek verkregen kan worden € 5.000,-. Over Kesteren: Kesteren, een groeiend dorp met thans circa 7.000 inwoners, ligt in de prachtige Betuwe tussen de rivier de Rijn, ter hoogte van de brug naar het Utrechtse Rhenen en de autosnelweg A15 met op- en afrit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, verenigingen, kerken en het treinstation met treinverbinding tussen Arnhem en Tiel zijn centraal in het dorp gelegen. Het gebied is ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het uiterwaardengebied is iedere dag weer fascinerend en wanneer u graag de bossen op zoekt, is dit met enkele minuten ook mogelijk. Ben jij diegene die zin heeft om deze woning een frisse wind te geven? Bel dan gerust voor een bezichtigingsafspraak naar Rianne de Wit Makelaardij op 0344-219024.