Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SECTIE 1: INLEIDING Welkom in Palenstein, een geweldige locatie voor starters en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een modern, instapklaar appartement. Dit tweekamerappartement biedt een duurzame woonoplossing met energielabel A+ en ligt op een paar minuten lopen van winkels en openbaar vervoer. Geniet van het mooie uitzicht vanaf je balkon op het westen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex en biedt de perfecte combinatie van comfort en een gunstige ligging. SECTIE 2: HOOGLICHTEN - Instapklaar tweekamerappartement: Moderne afwerking, direct gereed voor bewoning. - Winkels en OV op loopafstand: Praktisch gelegen met alle voorzieningen dichtbij. - Fantastisch uitzicht: Geniet van het uitzicht vanaf je balkon. - Zeer duurzaam complex: Met energiebesparende maatregelen voor een groene leefomgeving. - Energielabel A+: Lage energiekosten en comfortabel wonen. - Ideale starterswoning: Perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte. SECTIE 3: VOLLEDIGE BESCHRIJVING Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd door de lichte en ruimtelijke indeling. Met een woonoppervlakte van 55 m² is het een fijne plek om te wonen. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergruimte. De keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van al je favoriete maaltijden. Het balkon op het westen is een fijne aanvulling op dit appartement, perfect voor een relaxte namiddag in de zon. Het uitzicht is vrij, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de omgeving. Het complex waarin het appartement zich bevindt, heeft diverse verduurzamingsmaatregelen ondergaan zoals buitengevelisolatie, kunststof kozijnen met triple glas en dakisolatie. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die continu bezig is met het verbeteren van het gebouw. Zo komen er binnenkort zonnepanelen voor collectief gebruik en is er een akkoord voor aansluiting op het toekomstige warmtenet van de wijk. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 383,75 exclusief stookkosten en waterverbruik van € 61,83. Deze bijdrage zal in 2025 met € 38,64 worden verminderd, wat een financieel voordeel oplevert op de lange termijn. SECTIE 4: EXTRA INFORMATIE Er is een algemene fietsenstalling in de onderbouw, zodat je je fiets veilig kunt stallen. Dit appartement biedt de perfecte mix van gemak en comfort in een gezellige buurt. SECTIE 5: SAMENVATTING HOOGLICHTEN Dit tweekamerappartement in Palenstein is instapklaar en biedt een zonnig balkon met mooi uitzicht. Het ligt gunstig ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Met energielabel A+ en geplande verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en aansluiting op het warmtenet, is het een ideale starterswoning. Instapklaar 2 kamer appartement: Dit appartement is volledig gemoderniseerd en biedt je direct een warm thuis. Met een frisse uitstraling en moderne faciliteiten hoef je alleen maar je persoonlijke spullen mee te nemen. Het is ideaal voor wie geen zin heeft in langdurige verbouwingen en direct wil genieten van zijn nieuwe woonruimte. Winkels en OV op loopafstand: Het gemak van dagelijks leven staat centraal met zowel winkels als openbaar vervoer binnen handbereik. Of je nu snel boodschappen wilt doen of de stad in moet, alles is in de buurt. Dit bespaart je tijd en maakt je leven een stuk eenvoudiger. Fantastisch uitzicht: Geniet van een prachtig uitzicht vanaf je balkon, een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. Het balkon op het westen biedt je de perfecte setting voor een ontspannen avond met een boek of een glas wijn, terwijl je de zon ziet ondergaan. Zeer duurzaam complex: Dit appartement is onderdeel van een complex dat investeert in duurzaamheid. Met energiebesparende maatregelen zoals buitengevelisolatie en kunststof kozijnen met triple glas, leef je hier groen én voordelig. Het energielabel A+ is een groot pluspunt voor je portemonnee en het milieu. Energielabel A+: Met een energielabel A+ ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Dit betekent lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. Het is een investering in de toekomst die zowel financieel als milieutechnisch gunstig is. Ideale starterswoning: Deze woning biedt een perfecte start voor wie op zoek is naar een betaalbare en stijlvolle woonoplossing. De combinatie van moderne faciliteiten en een gunstige ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor jonge kopers die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.