Bent u op zoek naar een instapklare en levensloopbestendige woning. Stop met zoeken want wij bieden u een luxe semibungalow met een uitstekende energieprestatie. Ideaal voor iedereen die graag zonder aanpassingen een woning wil betrekken. De woning is voorzien van een charmante erker, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - energielabel A+ - twee badkamers - fraaie onderhoudsarme patiotuin en een dakterras goed op de zon gelegen - zeer hoog afwerkingsniveau met massieve houten deuren v.v. architraven, hoge plinten en sierlijsten - 8 zonnepanelen in 2023 gelegd - airco beneden en boven - binnen schilderwerk recent uitgevoerd Aan de voorzijde is een strakke en onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd. Diepe oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein. De oprit en het pad naar de voordeur zijn voorzien van sierklinkers. Indeling; Door de charmante half ronde voordeur kom je in de hal. De ruime hal beschikt over een eiken houten vloer, garderobe en meterkast. Woonkamer; Royale en bovenal lichte woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde. De woonkamer bestaat uit twee delen waarvan een deel is te gebruiken als eetkamer of werkkamer. Onder de trap is een grote bergkast. In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Keuken; Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (Siematic) welke in een L-opstelling is geplaatst met een gestort aanrechtblad belegd met mozaïek. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap met verlichting, combioven, vaatwasser (2020) en koelkast. Gang met daaraan een separaat modern hangtoilet met fontein en de badkamer. Badkamer; De hoofdbadkamer zit op de begane grond en is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels en mengkraan. Ouderslaapkamer; In de ruime (groot ca. 15 m2) ouderslaapkamer is de eiken houten vloer doorgelegd. Deze kamer beschikt over twee sets openslaande deuren naar de patiotuin en een airco. Eerste verdieping; Overloop met deur naar royaal dakterras gelegen op het zuidwesten. Slaap- of werkkamer groot ca. 16 m2 voorzien van laminaatvloer en airco. Complete en volledig betegelde tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Bergvliering; Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin en berging; Fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin welke goed op de zon is gelegen. De leibomen bieden de gewenste privacy en er is een achterom. 2 terrassen belegd met sierbestrating afgewisseld met betonsteen. De elektrisch bedienbare zonneluifel biedt schaduw indien gewenst. In de tuin is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Berging; Voorzien van betonvloer, aansluitingen witgoed en opstelplaats cv-ketel en WTW. Bijzonderheden; - deels voorzien van rolluiken - hardhouten kozijnen welke in 2022 zijn geschilderd - energiezuinige zonneboiler - 8 zonnepanelen in 2023 gelegd - glasvezel - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.