Dit heerlijk lichte en gezellige 2-kamer appartement ligt pal in het centrum van IJsselstein, aan de rustige achterzijde van de autoluwe Benschopperstraat en boven de chocolaterie Zuccotto. Hoe leuk is het om voor een boodschap, kop koffie of bloemetje alleen maar je voordeur uit te hoeven lopen! Het goed onderhouden, lichte appartement ligt op de tweede (en bovenste) verdieping, onder het hoge dak en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en entresol, slaapkamer, badkamer, wasruimte en berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de korenmolen “De Windotter” en de zendmast/grootste kerstboom van Nederland. Ook is er in de laatste jaren flink wat vernieuwd in het appartement: In 2019 de badkamer, 2021 de keuken, 2023 de cv-ketel en in 2024 is de dakkapel vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Het complex is klein en persoonlijk in contact. Het beheer wordt zelf uitgevoerd en onderhoud elke 2 jaar aan de hand van de rapportage van de monumentenwacht bepaald en/of herzien. Kortom, dit is een zorgeloos, instapklaar appartement op een prachtplek! Indeling: Begane grond: Afgesloten, gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, intercom en trap naar de verdiepingen. Appartement (2e verdieping) : Centrale hal, meterkast, wasruimte/berging, geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, toilet, inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel. Tegenover de badkamer ligt de ruime slaapkamer (ca. 12,4 m²) met dakkapel en vaste kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken en bergkast. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond met entresol en ramen rondom met uitzicht op de binnenstad, de molen en zendmast. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap en een combi-oven/magnetron. In de bergkast bevindt zich de CV (Remeha 2023). Boven een deel van de woonkamer bevindt zich een kleine entresol, een perfecte plek voor extra bergruimte of voor een logeerplek! Berging: Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond in het naastgelegen pand. Bijzonderheden: - Sfeervol appartement gelegen in een gerenoveerd Rijksmonument; - Bijzonder uitzicht gecombineerd met een uitzonderlijk rustige ligging; - Ligging pal in het centrum van de historische binnenstad van IJsselstein (beschermd stadsgezicht); - Betaald parkeren maar 1e parkeervergunning is gratis; - Keuken in 2021 vervangen; - Badkamer in 2019 gerenoveerd; - CV (Remeha) in 2023 vernieuwd; - Dakkapel woonkamer is in 2024 geplaatst en voorzien van HR++ glas; - Deels dubbel glas (dakkapel en dakramen); - Appartement is onderdeel van een mini-VVE van 4 appartementen en de ondergelegen winkel/chocolaterie; - Energielabel F, maar toch lage energiekosten (historisch gezien); - Maandelijkse servicekosten € 85,-; - Aanvaarding: in overleg en kan snel.