Welkom aan de Dusseldorperweg 163 in Limmen. Wilt u vrijstaand, landelijk en ruim wonen aan één van de meest karakteristieke straten van Limmen? Dat kan want in het hart van het dorp, vlakbij het levendige centrum met alle voorzieningen die je maar kunt wensen zoals verswinkels, voetbalvereniging, kinderopvang en school, Gezondheidscentrum en de Cornelius Kerk staat deze luxe en goed onderhouden landelijke woning op een perceel eigen grond van maar liefst 758m2. Daarbij heeft u de beschikking over een ruime, inpandige garage/berging welke zich uitstekend leent voor meerdere doeleinden: ideaal voor de hobbyist, doe-het-zelver of "gewoon" de ideale opslagplaats voor fietsen, motoren of een auto. Maar ook als je hier een extra kamer/woonruimte van wilt maken behoort dit tot de mogelijkheden. Met een beetje fantasie, creativiteit en inzet worden dromen werkelijkheid. Ook heb je de beschikking over een extra ruimte op de begane grond welke uitstekend geschikt is als kantoor, thuiswerkplek of praktijkruimte. Daarbij krijg je snel het gevoel van landelijk wonen met een riante achtertuin op het (zuidwesten). Hier kun je volop genieten in volle privacy tot in de late uurtjes. Laat de lente en zomer maar komen! Uiteraard ligt de woning dichtbij het heerlijke Noord-Hollandse Duingebied, het strand van Bakkum én uitvalswegen naar Alkmaar, de Randstad en Schiphol. De drukte kun je opzoeken, de rust vind je hier. En parkeren? Dat kan ruimschoots met meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, genoeg gespreksstof met de makelaar tijdens de in te plannen bezichtiging. Maak snel een afspraak, we leiden u heel graag rond. De indeling is als volgt: Begane grond: ruimte entree/hal/garderobe/trapopgang, meterkast, toilet. Toegang tot de vloer verwarmde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het buitenterras. Voorzien van airconditioning en houtkachel. Vloerbetegelde, lichte woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met plaats voor de was- en droogmachine, bergkast en doorgang naar inpandige garage. Buitendeur met toegang naar de riante achtertuin. Praktijk -of kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: houten trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot 2 ruime (slaap)kamers, inloopkast/bergruimte, 3e slaapkamer en master bedroom met toegang tot de badkamer met badkamer, zwevend toilet, douche en wastafel. Aan vóór én achterzijde brede dakkapellen. Ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1989. - Perceelgrootte: 758 m2. - Woonoppervlakte:151 m2. - Energiezuinig door 11 zonnepanelen. - Definitief energielabel C. - Praktijkruimte/kantoor/studio of extra (slaap)kamer op de begane grond. - 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping. - Inpandige garage en carport. - Ruim parkeren op eigen terrein. - Heerlijke, ruime en groene achtertuin met veel privacy. - Ruim parkeren op eigen terrein naast de woning. - Centraal gelegen in het dorp vlakbij alle voorzieningen. - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. - Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.