**English below** Wat een heerlijke plek! Deze ruime, karaktervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats ligt aan de Prof. Paul Scholtenlaan in het groene, kindvriendelijke en populaire Elsrijk. Met een royale tuin, een aangebouwde studio perfect voor gasten of als praktijkruimte en een overvloed aan licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Bovendien heeft deze gezinswoning de potentie om flink vergroot te worden. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur kom je in de entree met een separaat toilet en meterkast. De entree leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een gezellige eethoek en een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals oven, diepvries en vaatmachine, een aanrecht van graniet en een close-in boiler. De lichte vloer en de twee openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte perfect voor ontspannen en genieten. De tuin zelf biedt volop zitgelegenheid en heeft extra opbergruimte dankzij de berging en overkapping - ideaal voor fietsen en tuinspullen. De vloer in de hal en woonkamer is een Amerikaans Eiken vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een nette badkamer met een 'kingsize' ligbad, aparte douche, een wastafel met veel kastruimte en een toilet. Er zijn vier goed ingedeelde slaapkamers van verschillende formaten, ideaal om 3 slaapkamers in te richten en een werkkamer. Aan de voorzijde is een balkon met vrij uitzicht op het groene karakter van de Prof. Paul Scholtenlaan. Daarnaast heeft de woning de luxe van een ruime zolderberging en is via een Vlizotrap bereikbaar. Deze gezinswoning heeft de potentie om flink vergroot te worden. Zo kan de woning aan de achterzijde vergunningsvrij fors uitgebouwd worden. Bovendien zou er, na het verkrijgen van een omgevingsvergunning, bovenop de twee huidige woonlagen een derde etage gebouwd kunnen worden. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een aangebouwde studio voorzien van eigen ingang, keuken, badkamer en vloerverwarming. Op eenvoudige wijze is een ingang binnenshuis te creëren. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor gasten of als kantoor. Daarbij is er ook een eigen parkeermogelijkheid vóór de aangebouwde studio. Locatie: Elsrijk is een perfecte woonomgeving voor gezinnen. Strategisch gelegen tussen het bruisende Amsterdam en het gezellige stadshart van Amstelveen. Op steenworp afstand zijn er speeltuinen, scholen en groene parken. Binnen 10 minuten lopen bereik je het Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het Cobra Museum. Op slechts 5 minuten loopafstand zijn tram- en metrohaltes (lijnen 5 en 25) die je binnen 15-20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengen, en ook de bushalte naar Schiphol (20 minuten) ligt dichtbij. De 'International School of Amsterdam' bevindt zich in de buurt en voor sport en ontspanning biedt het Amsterdamse Bos een scala aan mogelijkheden zoals paardrijden, hockey, cricket en tennis. Bijzonderheden: - Zonnige ruime gezinshoekwoning - Goede ligging ten opzichte van centrum en openbaar vervoer mogelijkheden - Ruime voor- en achtertuin - Maar liefst 4 slaapkamers - Gezinsvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuinen - Extra berging in de tuin voor opslag - Aangebouwde studio voor kantoor of gastenverblijf - Eigen parkeerplek - Eigen grond - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Bellaar in Amstelveen - Oplevering kan spoedig Deze woning is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige, groene buurt met uitstekende voorzieningen. __ **English version** What a wonderful place! This spacious, characterful family home with its own parking space is located on Prof. Paul Scholtenlaan in the green, child-friendly, and popular neighborhood of Elsrijk. With a generous garden, an attached studio perfect for guests or as a workspace, and an abundance of light streaming in through large windows at the front and back, this is a home where you immediately feel at ease. Additionally, this family home has the potential to be significantly expanded. In short, a fantastic place to live! Will you come take a look? Layout: Ground Floor: Through the charming front door, you enter the hallway with a separate toilet and a utility closet. The hallway leads to the spacious, bright living room with a cozy dining area and a modern open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances such as an oven, freezer, and dishwasher, a granite countertop, and a close-in boiler. The light-colored flooring and the two French doors to the garden make this space perfect for relaxation and enjoyment. The garden itself offers plenty of seating options and has extra storage space with a shed and canopy_ideal for bikes and garden tools. The hallway and living room feature an American Oak floor. First Floor: On the first floor, there is a neat bathroom with a king-size bathtub, a separate shower, a washbasin with ample cabinet space, and a toilet. There are four well-laid-out bedrooms of various sizes, ideal for setting up three bedrooms and an office. At the front, there is a balcony with an unobstructed view of the greenery on Prof. Paul Scholtenlaan. Additionally, the house has the luxury of a spacious attic accessible via a loft ladder. This family home has the potential to be significantly enlarged. For example, a substantial rear extension can be added without a permit. Additionally, after obtaining a planning permit, a third floor could be built on top of the existing two levels. As a cherry on top, the property also features an attached studio with its own entrance, kitchen, bathroom, and underfloor heating. It would be easy to create an internal entrance. This versatile space is perfect for guests or as an office. Additionally, there is a private parking spot in front of the attached studio. Location: Elsrijk is a perfect living environment for families. Strategically located between bustling Amsterdam and the cozy city center of Amstelveen. Playgrounds, schools, and green parks are just a stone's throw away. Within a 10-minute walk, you reach Amstelveen's city center, which offers a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities such as the Schouwburg and the Cobra Museum. Just a 5-minute walk away are tram and metro stops (lines 5 and 25) that take you to the center of Amsterdam within 15-20 minutes, and there's also a bus stop nearby with a 20-minute route to Schiphol Airport. The International School of Amsterdam is close by, and for sports and leisure, the Amsterdamse Bos offers a range of options such as horseback riding, hockey, cricket, and tennis. Features: - Sunny, spacious family corner house - Conveniently located near the city center and public transport - Spacious front and back garden - Four bedrooms - Family-friendly neighborhood with lots of greenery and playgrounds - Extra garden storage - Attached studio for office or guest accommodation - Private parking space - Freehold property - Age clause and non-occupancy clause apply - Project notary Bellaar in Amstelveen - Quick delivery possible This home is perfect for those seeking comfortable and central living in a quiet, green neighborhood with excellent amenities.