Let op! Vrijdag 13 december Open Huis van 14:00 t/m 16:00 uur! Graag van te voren aanmelden via Funda. Wil je wonen in een ruime uitgebouwde instapklare tussenwoning , met maar liefst 4 slaapkamers, vernieuwd dak, gerenoveerde badkamer en kunststof kozijnen? Dat kan! Riante tussenwoning in Nijmegen met stenenberging aan de voorzijde van de woning(hier is een extra slaapkamer met douche gerealiseerd) onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast(volledig vernieuwd), toilet met fonteintje, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte voorzien van laminaatvloer, met toegang tot recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De open keuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde in de uitbouw van de woning en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond treft je aan de voorzijde van de woning(voorheen berging) nog een extra slaapkamer met douche en waar voorheen de keuken zat, is nog een extra kamer gerealiseerd als kantoorruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers(voorheen 3) badkamer is recentelijke volledig gerenoveerd riante inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Voor de badkamer treft u de opstelling aan voor de wasmachine en droger. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg, diverse middelbare scholen en ligt op circa 15/20 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen. Ook de diverse in-en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlak: 120 m2 • Perceeloppervlak: 125 m2 • Woning recentelijk gerenoveerd, waaronder badkamer en toilet. • Gehele dak vernieuwd in 2023 • Woning v.v. airco • Cv-ketel uit 2024 • Gehele woning v.v. kunststofkozijnen • Instapklaar • Kindvriendelijke buurt De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.