Om door een ringetje te halen! Ruim, modern, zonnepanelen, separate garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden: deze woning heeft het allemaal! Welkom bij deze fijne, instapklare en ruime gezinswoning aan de Molefinne 24, vlakbij het centrum en de basisscholen van Heeg! De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt veel woonplezier. Geen zin in klussen? Dan is dit je kans! Het dorp kent een hoog aantal basisvoorzieningen waaronder ook diverse restaurantjes, overige horeca gelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Heeg is uitgegroeid tot een belangrijke watersportplaats. De gunstige ligging aan het Heegermeer zorgt voor een goede uitvalsbasis voor het uitgestrekte merengebied van Zuidwest Friesland. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en modern luxe toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Recent vernieuwde moderne open keuken (2023) met eethoek aan de achterzijde. Via schuifpui loop je zo de heerlijke zonnige achtertuin. Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en tuindeur. 1e verdieping: Overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers, moderne luxe badkamer (2022), aan de voorzijde de grote slaapkamer met inbouwkast. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolderkamer met dakraam. Genoeg ruimte voor berging en tevens CV-opstelplaats. Tuin: Verzorgde recent (2024) aangelegde voortuin met diverse borders, bestrating en sfeervolle verlichting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met eigen achterom. Vrijstaande berging en een separate vrijstaande enkele garage. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1976. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. Nefit HR combi-ketel uit 2016. - 10-Groeps elektrische installatie met aardlekschakelaars. - Luxe keuken (2023) v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, down draft afzuiging, grote koelkast, stoomoven/magnetron/combioven in één en een kokend water kraan. In de bijkeuken loop de keukenopstelling nog door met o.a. een inbouwvriezer. - Badkamer v.v. douche, hangend toilet en wastafelmeubel. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, ca. 3.500 Wp. - Volledig v.v. kunststof buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing (2019). - Elektrisch bedienbare zonwering, screens en knikarm. - Strakke PVC vloeren, op de verdieping in visgraatmotief gelegd. - Metselwerk in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Zeer nette woning, verhuizen binnen één dag is mogelijk! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.