Exclusieve maisonnette van 86 m² in een monumentaal pakhuis (4 woningen) dat in 2022 volledig omgebouwd en gerenoveerd werd opgeleverd. De woning wordt turn key overgedragen: u hoeft alleen uw meubels neer te zetten en zult zich meteen thuis voelen! Deze onderhoudsarme en energiezuinige woning is een oase van rust midden in het centrum. De gezelligheid van de historische binnenstad, de havens en de zee met het strand, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. De maisonnette heeft mooie authentieke balken, is zeer sfeervol en hoogwaardig afgewerkt, en wordt met op alle verdiepingen luxueuze raambekleding, plafond- en wandverlichting (alles dimbaar) en Jaga Strada convector radiatoren opgeleverd. Er ligt een massief houten visgraat parketvloer (tapis, gerookt eiken) door de gehele woning. En het heeft een fijn terras van 18 m² tussen de daken van het oude centrum. Indeling. B.g.: hoofdentree, luxueus afgewerkte, gemeenschappelijke hal, brievenbus, meterkast, gedeelde fietsenstalling, trap naar hal boven. Boven (1ste verd.): entree, keukenruimte met grote en zeer hoogwaardige keuken (Eggersmann door Tieleman) in hoekopstelling, met fraai keramisch aanrechtblad (marmerlook) en een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, een Quooker, een Miele wijnklimaatkast, - vaatwasser en - heteluchtoven, en een Siemens koel-/vriescombinatie. Voorraadkast en een witgoedkast. Fraaie badkamer met luxe betegeling en een PU vloer, douche met regen- en handdouche, XL wastafel (kom) met meubel en verwarmde/verlichte spiegel, toilet en fontein met kastje en een bijzondere designradiator. Middels bekleedde trap naar de ... (2de verd.): royale living (ruim 31 m²) met mooie lichtinval en toegang naar royaal dakterras (ca. 18 m²) met 'zwevende' Italiaanse tegels en buitenverlichting. Vanuit de living bekleedde trap naar de ... (3de verd.): zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. En met een walk-in closet (hang en leg) voorzien van een passpiegel en een extra toilet. Opbergnis voor administratie, grote vliering (middels losse trap) voor berging. Algemeen: deze luxe droomwoning biedt rust en comfort midden in de reuring van de stad, terwijl de stadse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen! De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht, dat is ook terug te zien in de uitvoering van de keuken en de badkamer: uitermate smaakvol en met een tijdloze hotelallure. En o.a.: - tijdens de renovatie zijn de muren en het dak geïsoleerd, is er overal isolerende beglazing aangebracht en is het pand volledig gas-loos gemaakt; - er zijn een lucht-/warmtepompboiler, elektrische CV, geïntegreerd rookmeldersysteem en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De warmtepompboiler, mechanische ventilatie en CV zijn netjes uit het zicht weggewerkt (ingebouwd); - "t Pakhuis" is een rijksmonument van ca. 200 jaar oud, en biedt veilig wonen door onder meer een deuropeningsysteem op afstand met een videocom; - er is een actieve en gezellige VVE, de maandelijkse bijdrage is € 138,- (voorschot verzekeringen en onderhoud); - voorzien van energielabel A, de actuele energiekosten zijn ca. € 130,- per maand (2 personen); - vanaf het dakterras royaal uitzicht over de oude binnenstad van Harlingen; - parkeervergunningsplicht in het centrum van Harlingen: € 29,- p. auto p. jaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. jaar) (2024); - de woning wordt turnkey opgeleverd, dat wil zeggen incl. verlichting, raambekleding en vloeren (alles ca. 2 jaar oud). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Hondenstraat 5C, Harlingen, of vraag het via Funda.nl!