Deze royale, goed onderhouden en geschakelde (semi-vrijstaande) hoekwoning van 152m² bevindt zich aan het fiets- en wandelpad van de Galle Promenade. De woning biedt een verrassende indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Aan de promenadezijde vindt u een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de verrassend ruime en heerlijk zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle, ruime woonkeuken en eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het water en groen. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden: het gezellige winkelcentrum van Velserbroek en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. In een mum van tijd ben je op de fiets in het mooie Santpoort of neemt je een duik in de Westbroekerplas met de gezellige horecagelegenheid Villa Westend. Tevens ligt de woning dichtbij recreatiegebieden zoals Westbroekplas en Spaarnwoude, diverse sportfaciliteiten en scholen. De bereikbaarheid van Haarlem en Amsterdam is uitstekend, en ook het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte direct om de hoek. INDELING Begane grond, entree en ruime hal met meterkast en garderoberuimte, ruim toilet met fontein, royale en door de vele raampartijen zeer lichte woonkamer aan de promenadezijde met openslaande deuren naar de tuin, tuingerichte eetkamer met woonkeuken, de keuken is voorzien van onder andere een oven, spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vriezer, zeer praktische en ruime bijkeuken c.q. berging met opstelling van de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de achterom. 1e etage, overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde, lichte badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuidwesten. BUITENRUIMTE Zonnige tuin op het zuidwesten, aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN Transport bij notariskantoor Hussain van der Putt Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 152m², inhoud circa 549m³ (conform branche brede meetinstructie) Voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Nefit, bouwjaar 2015 Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar Epa label B Bouwjaar 1995 Er is een niet bewoond clausule van toepassing. Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd behoudens de raambekleding, vloerbedekking etc.