Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning (bouwjaar 1988) met 3 (voormalig 4) slaapkamers en zonnige tuingerichte woonkamer, gelegen in het Weteringpark in Wassenaar. Aan de voorzijde vrij uitzicht, een zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep op het zuidwesten met achterom en houten schuur. U heeft hier geen achterburen, dus geniet u van een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde over het park en het vele groen. In de directe omgeving van diverse lagere scholen, Amerikaanse school, het Adelbert college, alsmede nabij de uitvalswegen. Indeling: Voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, entree woning, hal met toilet, garderobe, provisieruimte en meterkast, ruime uitgebouwde woon/eetkamer over de volle breedte van woning met massief eikenhouten vloer en toegang tot de 10 meter diepe achtertuin gericht op het zuiden met houten berging. Aangrenzend aan de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich veel groen, waardoor je heerlijk vrij uitzicht en privacy hebt. De moderne open keuken met composiet aanrechtblad in een L-opstelling biedt veel werk en opbergruimte en is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote inloopkast, aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, handkoekradiator wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de Cv-installatie (2021), mechanische ventilatie, bergruimte achter de knieschotten en de wasmachine/droog opstelling. Grote slaapkamer met dakraam en hoogte tot aan de nok. Bijzonderheden: - Keurige woning die zo te betrekken is; - Rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Prachtige achtertuin op de zon en veel privacy; - Moderne keuken en badkamer; - Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; - Oplevering in overleg; - Gelet op het bouwjaar van de woning is er een ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Strandwal 95 graag zien.