--- ENGLISH TEKST BELOW --- In hartje centrum maar zeer privé en heerlijk rustig gelegen maisonnette uit 1998 voorzien van terras en berging. Deze moderne maisonnette is gelegen in een autovrij straatje in een zijstraat van de Nieuwstraat en de Middenstraat. Deze hoekmaisonnette van 101 m² is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met slechts zes appartementen. Het is onder andere voorzien van een royale en brede living van ca. 55 m² met open keuken, twee slaapkamers met hoge plafonds en een terras. Verder kenmerkt deze maisonnette zich door een hele fijne en logische indeling en een fijne living welke gezellig en ruimtelijk aanvoelt. INDELING: Begane grond: ruime en prettige entree met de brievenbussen, intercom, meterkasten en de opgang naar de maisonnette op de eerste verdieping. In de Dirk Marcussteeg bevindt zich op straatniveau de eigen berging (ca. 7 m²) met elektra. Eerste verdieping: entree, hal, toilet, zeer royale en ook brede woon-/eetkamer (ca. 55 m²) met eikenhouten vloer en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. Ruime open keuken aan de achterzijde bestaande uit een keukenblok met tegenover liggende kasten. De keuken beschikt over een brede gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, separate vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasmachine (grotendeels Siemens apparatuur). Via de woningbrede schuifpui toegang tot het beschut gelegen terras van ca. 10 m² op het noordwesten (zon vanaf ca. 15.00 uur) dat voorzien is van hardhouten vlonders. Tweede verdieping (met hoge kapconstructie!): vanuit de living de trapopgang naar de volgende verdieping met de overloop en het tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer met een ruim 4 meter hoog plafond, en een (tweede) Frans balkon. Met een ligbad, douchecabine en een wastafel is de badkamer helemaal compleet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede -eveneens ruime- slaapkamer en een wasruimte met bergruimte. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze maisonnette bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer (begin 2022 geschuurd en geolied), de tweede verdieping van laminaat en de master bedroom van tapijt. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevinden zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeters. De c.v. apparatuur (Intergas HRE 28/24 A) bevindt op de tweede verdieping en is van 2022. BUITENRUIMTE: Via de schuifpui is er toegang tot het beschut gelegen terras van ca. 10 m² welke is gesitueerd op het zonnige noordwesten (zon vanaf circa 15.00 uur) en is voorzien van hardhouten vlonders. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 101 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 9,70 (terras); - Externe bergruimte: 6,80 (berging). WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Gelegen tussen groen en water biedt deze historische vestingstad rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp. Het maakt Weesp nog gewilder voor de nu bijna 21.000 bewoners, maar ook voor bezoekers, want u bent zo in het levendige Amsterdam. Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die u met hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering graag zullen ontvangen. Lekker wat drinken op een terras of uit eten in één van de vele restaurants? In Weesp is volop keuze! Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel, de restaurants in Weesp hebben veel te bieden. KORTOM: Uniek wonen, midden in het historisch stadscentrum, in een fraai afgewerkte maisonnette? Dat is mogelijk aan de Dirk Marcussteeg 2 in het pittoreske Weesp! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze maisonnette graag aan u zien! ----- This 1998 maisonette is situated in the heart of the vibrant city centre but is very private and wonderfully quiet. It is located on a car-free street off Nieuwstraat and Middenstraat. This corner maisonnette measures 101 m² and is located on the first and second floor of a small apartment block, which includes only six apartments. It includes a large living area measuring approximately 55 m², with an open-plan kitchen, two bedrooms with high ceilings, and a terrace. The maisonnette has a pleasant layout, a terrace and a storage area, and it feels cosy and spacious. LAYOUT: Ground floor: large and comfortable entrance with mailboxes, intercom, fuse box and access to the maisonnette on the first floor. The maisonette’s storage area, measuring approximately 7 m² and with electricity, is located at street level in the Dirk Marcussteeg. First floor: entrance hall, toilet, spacious living/dining room with oak floors, a charming French balcony at the front of the property, desk division and stairs to the second floor (with storage underneath). The large, open-plan kitchen is situated at the back of the property and consists of a kitchen unit and storage space. The kitchen also includes a large gas cooker, extractor hood, fridge, freezer, oven/microwave and dishwasher. Most appliances are Siemens. The sliding glass doors give access to the terrace, which measures approximately 10 m². The terrace has hardwood decking and is north/west facing, which means it is sunny from approximately 3 pm. Second floor (with a high roof structure!): stairs lead from the living room to the upper floor, which includes a landing and a second toilet. The master bedroom is at the front of the property and has a 4-meter-high ceiling and a (second) French balcony. The bathroom includes a bath, shower, and wash basin. The second bedroom is also decent-sized and located at the back of the property, with the laundry room and storage area. LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS: This maisonnette is in excellent condition and designed in a bright and fresh colour scheme. The walls and ceilings are mostly plastered. The first floor has an oak wood floor (sanded and oiled in the beginning of 2022), the second floor has laminate flooring and the master bedroom has carpet. The fuse box has sufficient groups and earth leakage protection and includes gas, water, and electricity meters. The central heating equipment (Intergas HRE 28/24 A) can be found on the second floor and dates from 2022. OUTDOOR AREA: The sliding glass doors give access to the enclosed terrace, which measures approximately 10 m², is north/west facing and has hardwood decking. USABLE AREAS: - Living: 101,00 m²; - Other indoor space: not applicable; - Building-related outdoor area: 9,70 (terrace); - External storage: 6,80 (storage). WEESP: Weesp is the perfect combination of city elegance and cosiness. It is easily accessible by car, train, and even boat. Situated between greenery and water, this historic fortified town offers tranquillity and space. Its location along the river Vecht is a major advantage for the development of Weesp. Amsterdam is just around the corner, making Weesp even more desirable for its nearly 21,000 residents and visitors. Weesp has over 100 shops, mostly in and around the city centre. Most shops are run by local entrepreneurs, who are happy to welcome you and share their knowledge, offer extra services and a personal approach. Would you like to enjoy a drink on the terrace or have dinner in one of the many restaurants? Meat or fish, French or Italian, fancy or informal, the restaurants in Weesp have plenty to choose from. IN SHORT: Would you like to live in a unique property in the historic centre, in a beautifully finished maisonnette? This is the right spot for you! Curious? Call us to schedule a viewing, and we will be happy to show you around at the Dirk Marcussteeg 2!