OPEN HUIS VRIJDAG 27 SEPTEMBER VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR ZATERDAG 28 SEPTEMBER VAN 10.00UUR TOT 11.00UUR Heerlijk ruim appartement met 2 goed bemeten slaapkamers, royale hal met badkamer en separaat toilet. Woonkamer met open keuken en balkon gelegen op het zonnige zuiden met mooi uitzicht over de polder. In het complex hebben we een trappenhuis en een lift. Ook beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Parkeren kunt u in de omgeving en op het naast gelegen parkeerterrein kunt u gratis parkeren. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer dan is dit geen probleem. Het NS station is aan de overkant en de bushalte is voor de deur. Voor de boodschappen kunt u terecht op de Zaanweg of op het Marktplein. Dit is allemaal in de nabijheid en 2 keer per jaar is er een gezellige braderie op de Zaanweg die u niet mag missen. De verwarming dient u zelf nog te regelen met infra rood panelen. Voordeel hiervan is dat u geen stookkosten meer betaald via de servicekosten, maar dat u uw stookkosten zelf in de hand heeft. Kom snel kijken naar dit ruime appartement. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1978 Inhoud woning: Circa 230m³ Woonoppervlakte: Circa 87m² Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 54 m² badkamer: Circa 6,7m² slaapkamer: Circa 12,4m², 6,6m² Balkonligging: Zuiden, 3,98 meter breed en 2,77 meter diep Isolatie ramen: Dubbel glas EPA label en klasse: D label, geldig tot 14-08-2034 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2024 Apparatuur: Koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser Kleur: Gebroken wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Gedeelte van het complex staat op erfpachtgrond van de gemeente Zaanstad Verwarming middels: moet de koper zelf regelen via infraroodpanelen Oplevering: In overleg Royaal appartement met polderzicht Twee slaapkamers, royale woonkamer, badkamer, open keuken met inbouwapparatuur Balkon gelegen op het zonnige Zuiden met vaste kast en elektrisch zonnescherm Verwarming dient men zelf te regelen via infra rood panelen Eigen berging gelegen in de onderbouw Actieve VVE, servicekosten € 228,- per maand Complex staat deels op erfpacht, welke afgekocht is tot december 2028 NS station voor de deur en de bruisende Zaanweg aan de achterkant Snelle ontsluiting naar de snelweg Winkels, sportverenigingen, scholen, huisartsen etc. in de nabijheid Iedere woensdag is er de gezellige markt op het Marktplein Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 6051 A43, aandeel 45/3900. ENGLISH: OPEN HOUSE FRIDAY, SEPTEMBER 27 FROM 4:00 PM TO 5:00 PM SATURDAY, SEPTEMBER 28 FROM 10:00 AM TO 11:00 AM Lovely spacious apartment with 2 well-sized bedrooms, spacious hall with bathroom and separate toilet. Living room with open kitchen and balcony facing sunny south with beautiful views over the polder. In the complex we have a stairwell and an elevator. The apartment also has its own storage room in the basement. You can park in the area and you can park for free in the adjacent car park. If you are dependent on public transport, this is not a problem. The railway station is across the street and the bus stop is in front of the door. For groceries you can go to the Zaanweg or the Marktplein. This is all nearby and twice a year there is a cozy fair on the Zaanweg that you should not miss. You still have to regulate the heating yourself with infrared panels. The advantage of this is that you no longer pay heating costs through the service costs, but that you have control over your heating costs yourself. Come take a quick look at this spacious apartment. SPECIAL FEATURES: Year of construction of house: Approximately 1978 House contents: Approximately 230m³ Living area: Approximately 87m² Living room/kitchen area: Approximately 54 m² bathroom: Approximately 6.7m² bedroom: Approx. 12.4m², 6.6m² Balcony location: South, 3.98 meters wide and 2.77 meters deep Insulated windows: Double glazing EPA label and class: D label, valid until 14-08-2034 Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Approx Equipment: Refrigerator, induction hob, extractor hood, combination microwave Color: Off-white Special easements: None, see title deed Part of the complex is on leasehold land from the municipality of Zaanstad Heating: the buyer must arrange this himself via infrared panels Delivery: In consultation Spacious apartment with polder view Two bedrooms, spacious living room, bathroom, open kitchen with appliances Balcony located on the sunny south with closet and electric awning You must arrange your own heating via infrared panels Private storage room located in the basement Active VVE, service costs € 228 per month The complex is partly on leasehold, which has been bought off until December 2028 NS station in front of the door and the bustling Zaanweg at the back Fast access to the highway Shops, sports clubs, schools, general practitioners, etc. in the vicinity Every Wednesday there is the lively market on the Market Square Cadastrally known municipality of Wormerveer, section B, number 6051 A43, share 45/3900.