Wat een heerlijke plek om te wonen, zo aan de rand van het groen! Deze 2 (voorheen 3) kamer woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een ruime woonkamer en keuken. De woning is jarenlang met liefde en zorg bewoond en nu op zoek naar nieuwe eigenaren! De wijk is kindvriendelijk en in de gezamenlijke tuin kunnen kinderen lekker buiten spelen. Het appartement heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over een groenpartij. Tevens ligt het appartement op loopafstand van recreatiegebieden, winkels en scholen. Maar ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. INDELING: Via afgesloten portiek op de begane grond kom je in het trappenhuis. 1e woonlaag: Entree/tochtportaal; meterkast. Hal met toegang naar de (doorgebroken) woonkamer met veel lichtinval en houten vloer. Ruime, lichte keuken voorzien van vaste kasten, witte front inrichting en wit aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw magnetron/oven en losse apparatuur zoals: koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de gang bevindt zich een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Wit betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vernieuwde toiletruimte met wandclosetcombinatie. Royale ouderslaapkamer aan voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en elektrische rolluiken. Berging in de onderbouw waar de c.v.-combi-ketel (Remeha Avanta) is opgesteld. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1954 - Inhoud: ca. 219 m³ - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - Bijdrage Vereniging van eigenaars: € 165,- per maand (wellicht vanaf januari € 20,- meer) - Erfpachtcanon: € 45,38 per jaar tot 15-2-2056 - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 - Kijk ook op: janvanarkelstraat78.nl - Oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.