ROYALE HOEKWONING IN JAREN ’30 STIJL MET AANBOUW EN TUIN OP HET ZUIDEN IN GELIEFDE WOONWIJK DRIELANDEN Ben jij op zoek naar een mooie hoekwoning met 5 slaapkamers in de geliefde ’30 jaren stijl, gelegen in de populaire woonwijk Drielanden? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Gelegen aan een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer én vrij uitzicht over een groenstrook is het hier heel fijn wonen. De ligging is ideaal in de populaire wijk “Drielanden” op een gunstige plek in het deelplan Harderhout 2. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en is ingericht met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en een uitgebreid (winkel-)centrum. Het centrum beschikt verder over goede openbaarvervoervoorzieningen (busstation), 2 supermarkten, verschillende horecagelegenheden, meerdere basisscholen en een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A28 Zwolle-Amersfoort) Naast een fijne ligging, is ook de woning een plaatje! De traditionele ’30 jaren bouwstijl, biedt modern comfort. De woonkeuken (2019) met erker is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, en tijdens het koken kijk je vrij weg door de rustige woonstraat en de groenstrook aan de overzijde. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een aangebouwde multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld ingericht kan worden als werk-, lounge- of speelhoek. Verder is deze ruimte voorzien van een lichte en moderne pvc vloer, waardoor een rustig en sfeervol geheel ontstaat. Op de 1e etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Zeer praktisch op deze woonlaag is ook het separate 2e toilet met fonteintje en de afsluitbare overloop middels een handige schuifdeur. De 2e verdieping huisvest nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Verder is hier nog een bergruimte aanwezig met de opstelling HR cv-ketel, mv-unit, dakraam en aansluitingen wasmachine en droger. Ook de achtertuin van deze woning is echt fraai aangelegd: volledig ommuurd voor optimale privacy, en verder voorzien van een pergola, twee betegelde terrassen, een houten overkapping met (fietsen-)berging en diverse beplanting. De zonliefhebber is hier aan het goede adres: met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon! Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, moderne keuken met erker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en klimaatkast, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, lounge-/werk-/ speelhoek. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer, berging met technische installaties en aansluitingen wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en volledige isolatie. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook zijn hier openbare laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische voertuigen. De woning is voorzien van een vrijstaande houten berging in de achtertuin VERDER / TUIN De achtertuin is volledig ommuurd en biedt je veel privacy. Gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met een pergola, vrijstaande houten berging met overkapping, vijver en een betegeld terras. De tuin is bereikbaar middels een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Turfbergerhout35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.