Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan een mooie groene brede laan in het mooie populaire Leusden Zuid. Bij de woning is een aparte garage met vlierzolder. Het huis is uitgebouwd, heeft een fijne gemoedelijke sfeer, een mooie diepe achtertuin, een verrassend grote zonnige voortuin en voor de garage parkeergelegenheid. De woning is breed en heeft een speelse indeling met verrassend veel ruimte. Het perceel is 252m2, de woonoppervlakte ca 125m2. Op de begane grond is een gezellige zitkamer met zicht op de voortuin, een aparte eethoek met zicht op de achtertuin, aansluitend de halfopen keuken en toegang naar de bijkeuken met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (voorheen 4, goed terug te brengen), vaste kasten, plus de nette badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met dakkapel, volop bergruimte plus de stookruimte. Toplocatie: Leusden Zuid is zeer gewild en dat is niet zomaar! Vanuit het huis loop je binnen 10 minuten naar de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, een prachtig natuurgebied waar je een heerlijke wandeling kunt maken of een rondje kunt hardlopen en fietsen. In Den Treek en richting Zeist zijn mooie en uitdagende mountainbikeroutes, je rijdt er zo even naartoe vanuit huis. Het winkelcentrum Zuidhoek in de naast Leusden Zuid gelegen nieuwbouw woonwijk Tabaksteeg vind je scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en basis winkels. De winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden Centrum zijn met de fiets snel te bereken. In Amersfoort Zuid, de Leusderweg zijn volop heerlijke delicatessenwinkels. Naar het stadscentrum van Amersfoort en ook het NS station Amersfoort Centraal fiets je in ca. 20 minuten. Kenmerken van de woning: Een gezellige, nette en goed onderhouden woning Energielabel C De woning heeft muur-, dak-, glasisolatie Verwarming en warmwater: Nefit Topline HR combi c.v. ketel (2010) laatst onderhouden dec.2023 De woning heeft vanuit de bouw een uitbouw in de lengte aan de achterzijde met hierin de bijkeuken Glasvezelaansluiting Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. Aan de tuinzijde is de eetkamer, de keuken en de bijkeuken met deur naar de tuin. De nette keuken is in een L-opstelling, ingericht met diverse lades, kastruimte, een kunststof aanrechtblad en apparatuur. In de woonkamer is een provisiekast plus de trapopgang. Aan de voorzijde is de zitkamer met gashaard (open haard), vrij uitzicht richting op de diepe zonnige voortuin. In de woonkamer ligt een mooie mozaik parketvloer. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, dit waren voorheen 2 slaapkamers, de kamer is eenvoudig weer op te splitsen, beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig en eenvoudig functioneel te maken. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, 1 heeft een wastafel. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, kast en brede douchecabine. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is een voorzolder die doorloopt over de breedte, plus een berging. Ook is er een 4e slaapkamer met dakkapel plus bergruimte, een wastafel, plus een berging met opstelling van de c.v. ketel. Tuin: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders en hagen. Via een zij achterom kom je bij de garage en parkeerplek. De voortuin is aangelegd met een terras, grasgazon, borders, struiken en bomen. De woonkamer heeft aan de voorzijde buiten-zonwering.