Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is gelegen op uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer, ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bovendien is de populaire 'De Eshof Speelweide' op nog geen 200 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 104m². Overige inpandige ruimte: 11m². Inhoud: 414m³. Externe bergruimte: 7m². Perceel: 157m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, keurig toilet met wandcloset, provisiekelder, gezellige leefruimte met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken v.v. inbouwkeuken met eiland en inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanaf de keuken is er toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het noorden en is v.v. overkapping, zonneterras, stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Via vlizotrap naar... bergzolder: riante bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een nokverhogende dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd. Thans is deze verdieping als overige inpandige ruimte aangemerkt, conform de NEN-meetinstructie. Algemeen: - buitenkraan aan achterzijde - zonnescreens blijven achter - keurige wand- en vloerafwerking - uitbouw aan achterzijde gerealiseerd in 2010 - elektra, leidingwerk en radiatoren zijn vernieuwd (ca. 2010/2012) - cv-combiketel Intergas HR uit 2012 (in eigendom) - riolering aan voorzijde is vervangen in 2024 voor PVC - dakisolatie en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing - de plafonds zijn zowel op de begane grond als ook op de verdieping geïsoleerd Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!