Welkom bij It Fintsje 9, een prachtige ruime vrijstaande woning uit 1996, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante dorp Raard. Deze goed onderhouden woning biedt u alle ruimte en comfort die u zoekt. De woning is aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor er op de begane grond maar ook op de eerste verdieping veel woonoppervlakte is gecreëerd van maar liefst 176 m². Het geheel staat op een ruim perceel van 623 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prettige, open indeling en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur en veel kastruimte. In het plafond in de keuken is een raam geplaatst dit zorgt voor veel natuurlijk licht. Naast de keuken is een fraaie uitbouw gerealiseerd welke nu dienst doet als eetkamer. Deze ruimte is natuurlijk voor vele doeleinden te gebruiken. Op de begane grond vindt u daarnaast een praktische bijkeuken met wasruimte. De eerste verdieping beschikt over zeven (slaap)kamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Daarnaast is er inloopkast. De kamers zijn eventueel ook weer samen te voegen. Via een vaste trap en een vlizotrap is de zolder te bereiken. Indeling Begane grond: hal met trapopgang en toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en wasruimte. Eerste verdieping: trapopgang, overloop, 7 (slaap)kamers, badkamer, toilet. Tweede verdieping: bergruimte. Buiten: De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een groot terras, waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een vrijstaande garage aanwezig, perfect voor het stallen van uw auto of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceeloppervlakte: 623 m² - 7 (slaap)kamers - Energielabel A - Vrijstaande woning met moderne voorzieningen - Ruime en lichte woonkamer - Grote, zonnige tuin met veel privacy - Vrijstaande garage en ruime oprit Locatie: It Fintsje 9 is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, waardoor u kunt genieten van zowel rust als het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Raard ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en biedt een landelijke woonomgeving met prachtige natuur in de directe omgeving. Het levendige stadje Dokkum, met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die It Fintsje 9 in Raard te bieden heeft! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.