-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinshuis, met een groenrijke tuin in een rustige woonomgeving, is hier aan het juiste adres. De Voermanstraat is gelegen in een kindvriendelijke buurt ten oosten van het stadscentrum van Groningen. Op steenworp afstand vind je het Reitdiep, waar je heerlijk kunt wandelen over het Jaagpad. Via het fietstunneltje om de hoek ben je zo in hartje centrum en met de auto zit je met enkele minuten op de ring. Vele voorzieningen zijn dichtbij; scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en winkelcentrum Paddenpoel. In deze onder architectuur gebouwde tussenwoning (2007) ervaar je optimaal wooncomfort. De woning is onderhoudsarm, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Bij binnenkomst valt gelijk op dat de vertrekken ruim zijn opgezet. Tevens zorgt de grote raampartij aan de voorkant en glazen pui met openslaande deuren aan achterzijde van de woning voor een riante hoeveelheid natuurlijk lichtinval in de woning. Vanuit de hal heb je op twee plekken toegang tot woonkamer met gezellige eethoek en open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende provisieruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de groenrijke beschutte achtertuin, van maar liefst ca. 15 meter diep. De tuin heeft een berging voorzien van elektra en een achterom, die uitkomt op een breed doodlopend achterpad. Een veilige plek waar jonge kinderen onbezorgd kunnen spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan één grenst aan het dakterras (gelegen op het oosten). De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en design radiator. Op de tweede verdieping is het witgoed netjes weggewerkt in een inbouwkast. Daarna loop je de zeer riante open ruimte binnen die ingericht kan worden als slaapkamer maar ook zeer geschikt is als werk- / hobbykamer. Je kijkt vanuit deze zonnige zolderkamer en haar aangrenzende balkon heerlijk weg over het groen. Dit huis is klaar voor zijn nieuwe bewoners! Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en ruime eengezinswoning - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Royale zolder met balkon, geschikt om ruimte te splitsen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Riante achtertuin op het oosten, met berging en achterom - Actieve VVE voor het achterpad, bijdrage van € 50,-- per jaar - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken