Wilt u rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is de Rembrandtstraat 26 wellicht iets voor u. De hoekwoning is gelegen in de wijk Pannenhoef in Kaatsheuvel, op loopafstand van de openbare basisschool Den Bussel, een huisartsenpraktijk, tandarts, Thebe en op fietsafstand van de voorzieningen in het centrum. De woning is voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur, ook kunt u de auto kwijt in de eigen garage welke achterin de tuin is gesitueerd. De woning is goed onderhouden en is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een bergzolder, een garage, een zonnige achtertuin op het westen en een achterom. Een ideale starterswoning! Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond in deze leuke woning. Indeling: Entree Nadat u de auto heeft geparkeerd op een van de velen parkeerplekken voor de deur of in uw eigen garage, betreed u de woning via ruime voortuin. In de hal zit de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en het toilet. Keuken Vanuit de hal komt u in de keuken. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een vernieuwde koelkast en vaatwasser. De keuken is middels een sfeervolle toog half afgesloten van de woonkamer. De achtertuin is via de keukendeur bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met houten kozijnen en een echte houten vloer. De achterzijde van de woning is vanuit de bouw uitgebouwd waardoor er meer leefruimte is ontstaan. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De eerste verdieping heeft een betonnen vloer. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, de hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen, dubbelglas, een radiator en een balkon. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, houten kozijnen en radiatoren. Badkamer De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel, toilet, douche, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en wordt gebruikt voor opslag. Op de zolder zit een dakraam en is de cv ketel (Vaillant, 2007) gesitueerd. De zolder heeft een houten tussenvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van zowel groen als betegeling. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor u bijna de gehele dag in de zon kunt zitten. Aan de gevel van de woning zijn twee zonneschermen bevestigd, onder deze schermen kunt u in de schaduw zitten. Achterin de tuin is de garage gelegen voorzien van elektra en koud water, hierin kunt u een auto kwijt. Voor de garage is het mogelijk om de auto te parkeren, echter is er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid. Algemeen - Bouwjaar 1970; - Perceeloppervlakte 178 m²; - Inhoud: ca. 307 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m²; - Externe bergruimte: ca. 18 m²; - Energielabel: C: - Verwarming: cv-ketel Vaillant, 2007; - Tuin gelegen op het westen; - Aanvaarding: op korte termijn. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.