Te koop: Vrijstaande woning met royaal bijgebouw en landelijke ligging in Westerbeek Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in Westerbeek, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een energielabel A is dit de ideale woning voor jonge gezinnen, hobbyisten of zzp’ers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige plek met volop mogelijkheden. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn: - Royale tuin en perceel: Op een riant perceel van 2187 m² geniet je van rust, privacy en volop ruimte voor kleine huisdieren. - Veelzijdig bijgebouw: Een uitstekend geïsoleerd bijgebouw (93 m²) met eigen CV, meterkast en toilet, ideaal voor hobby’s, mantelzorg, een kantoor aan huis of zelfs als dierenverblijf. - Ruime indeling: Met een lichte woonkamer, een gezellige open keuken met hoogwaardige apparatuur, drie comfortabele slaapkamers en een praktische badkamer is er volop wooncomfort. Indeling van de woning Begane grond: De ontvangsthal met meterkast biedt toegang tot een ruime werkkamer met inbouwkasten, de trap naar de eerste verdieping, en de woonkamer en keuken, die beide zijn voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. De keuken heeft een speelse opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een lichte woonkamer met schuifpui inclusief horren naar de overkapping en de tuin. De overkapping is voorzien van electrische screens en heaters. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toilet, wasmachine-aansluiting en een praktische bergzolder met cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging toegankelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom kijkt uit op de tuin en heeft een schuifpui inclusief hor voor veel lichtinval. Een van de andere slaapkamers beschikt over een walk-in closet en wastafel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren voor de ramen. Bijgebouw en extra ruimtes Het royale bijgebouw (2009) biedt een zee aan mogelijkheden. Met een functionele bovenverdieping, dakkapel en alle voorzieningen, is het geschikt voor uiteenlopende toepassingen, van hobbyruimte tot mantelzorgwoning. De voormalige garage is omgebouwd en biedt extra opslag- of werkruimte. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde voortuin en de zeer ruime achtertuin met fruitbomen nodigen uit tot ontspanning en buitenleven. De achtertuin is geheel omheind. Twee opritten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en geven toegang tot zowel de tuin als de bijgebouwen. De omgeving Westerbeek is een rustige, landelijke plek, perfect voor wie op zoek is naar rust en ontspanning. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn omliggende dorpen zoals St. Anthonis, Boxmeer, Venray en Overloon in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte: 142 m² - Perceeloppervlakte: 2187 m² - Bijgebouw: 93 m², volledig geïsoleerd - Dubbele oprit en voldoende parkeergelegenheid - Marmeren tegels met vloerverwarming in woonkamer en keuken - Heerlijke overkapping met elektrische screens en heaters Kortom: een perfect onderhouden woning met ongekende mogelijkheden, waar je in alle rust en ruimte kunt genieten van het landelijke leven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!