Ben je opzoek naar een instap klaar ruim appartement in het Centrum van Rijnsburg? Dan is de Graaf Florislaan 108 het appartement wat jij zoekt! Het appartement bevindt zich op de derde etage van het complex ‘De Splitsing’. Direct hiertegenover vind je een klein winkelcentrum inclusief supermarkt. Je kunt dus lopend alle dagelijkse boodschappen in huis halen. Rijnsburg bevat een goede ov-verbinding, maar je rijdt ook zo de A44 op richting Amsterdam of Den Haag. Als je van het strand houdt heb je geluk, want met twintig minuutjes fietsen sta je op het strand van Katwijk. Kortom, een fantastisch appartement om in te starten of voor ouderen die wat compacter willen wonen. Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen? Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Bij binnenkomst sta je direct in de hal met aan beide zijde een ruime slaapkamer. In de hal is er tevens een separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De woonkamer is zeer licht vanwege meerdere grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Deze ruimte is voorzien van zonwering, zodat het binnen in het appartement koel blijft. Het balkon heeft dan ook een zeer zonnige, zuidoostelijke ligging en bevat een vrij uitzicht. De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij het marmeren blad en is van alle gemakken voorzien namelijk: een inductie kookplaat, combi oven, koel/-vriescombinatie en afzuigkap alsmede veel kast-/ en werkruimte. Tevens zit er naast de keuken de berging. In de berging tref je de cv opstelling en de wasmachine aansluiting. De gehele woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Uniek aan dit appartement is de grote garagebox op de begane grond. Slechts een aantal appartementen in dit complex hebben dit. De garage is groot genoeg om een auto in te plaatsen. Bijzonderheden: - Eigen berging en garage - Oplevering in overleg - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van €204,50 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.