In de rustige en bosrijke omgeving van Aalst ligt deze goed onderhouden woning aan de J.H.M. Kerssemakerslaan. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning onder andere 4 slaapkamers, een half open keuken, genoeg parkeergelegenheid en een tuin op het oosten. Ligging: De J.H.M. Kerssemakerslaan is gelegen op een gunstige locatie t.o.v. winkels, basisscholen/kinderopvang, uitvalswegen en centrum Eindhoven. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Ekenrooi’ met bossen en de natuur om de hoek. Het winkelcentrum “Den Hof” ligt op een paar minuten afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzicht van ASML, HTC en MMC. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de snelwegen A2 of A67. INDELING Begane grond: Voortuin: De woning beschikt over een voortuin, voorzien van groen en een pad dat leidt naar de voordeur. Hal: Bij binnenkomst stap je in een hal met garderobe. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als het toilet. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer met een draairaam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast met veel opbergruimte, waar tevens het luik naar de kruipruimte zich bevindt. Ook vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel. Keuken: De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer. De keuken omvat onder andere een 4-pits gaskookplaat met oven, een koelkast, een vaatwasser (Bosch, 2023) en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via de deur toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop ruimte om te ontspannen. Er is een gazon, meerdere terrassen en een buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een berging met elektra en een nieuw dak (2024). De zonneluifel aan het huis biedt schaduw tijdens warme zomerdagen. 1e Verdieping: Overloop: Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping aan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een draairaam en een radiator. Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draairaam, een radiator en een zonneluifel. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draairaam, een radiator en een zonneluifel. Badkamer: Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel met ombouwmeubel en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een draairaam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Voorzolder: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een voorzolder met een dakraam (vervangen in 2021) inclusief verduistering. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha, 2021). Slaapkamer 4: Lichte slaapkamer dankzij het dakkapel. De laminaatvloer en de lichte afwerking maken dit een prettige, ruime slaapkamer. Onder de schuine wand bevindt zich extra bergruimte en ook hier is een radiator en een elektrische zonneluifel aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C. - De keuken is vernieuwd in 2014. - De schutting is geplaatst in 2023 - Nieuw dak (2024) op de berging - Cv-ketel vernieuwd in 2021. - Hardhouten kozijnen. - Veel parkeergelegenheid in de straat. - De woning is in 2019 grotendeels gestukt. - Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.